les jardins de la ferme
à Grigny (91)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 129 149 à 307 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599815 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?3469€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Les travaux démarrent ! Rencontrez nos conseillers et bénéficiez d'offres exceptionnelles à découvrir ! [Éligible PINEL+ ! Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de Paris] A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

les jardins de la ferme
Découvrir les jardins de la ferme

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 129 149 €
  • 129 149 €(3690 € /m²)
    35 m²1er étage
  • 137 941 €(3941 € /m²)
    35 m²3e étage

Appartements 2 pièces

à partir de 143 216 €
  • 143 216 €(3113 € /m²)
    46 m²1er étage
  • 152 887 €(3324 € /m²)
    46 m²2e étage
  • 157 282 €(3419 € /m²)
    46 m²3e étage
  • 174 900 €(3802 € /m²)
    46 m²2e étage
  • 179 900 €(3911 € /m²)
    46 m²3e étage

Appartements 3 pièces

à partir de 180 141 €
  • 180 141 €(2906 € /m²)
    62 m²1er étage
  • 188 900 €(3047 € /m²)
    62 m²2e étage
  • 206 516 €(3331 € /m²)
    62 m²2e étage
  • 210 912 €(3402 € /m²)
    62 m²3e étage
  • 229 900 €(3708 € /m²)
    62 m²1er étage

Appartements 4 pièces

à partir de 254 870 €
  • 254 870 €(3147 € /m²)
    81 m²4e étage
  • 272 453 €(3449 € /m²)
    79 m²4e étage
  • 307 900 €(3849 € /m²)
    80 m²4e étage
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Grigny

Prix moyen de ce programme
3469 €/m²
Le plus bas
2882€/m²
Moyenne dans la ville
3373€/m²
Le plus haut
3952€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DE LA FERME à Grigny est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Grigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Grigny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Grigny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Grigny

71
/100
Le score moyen à Grigny est de 76/100
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À propos de Grigny (91)

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91350 Grignyrue de la Liberté

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr