meyrargues résidence intimiste dans un cadre féeriqueà Meyrargues (13)

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chemin de reclavier
1 appartement disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À deux pas du cœur historique de Meyrargues et à la jonction entre nature préservée et agitation urbaine sur Aix-en-Provence, découvrez ce programme immobilier neuf. Il se présente comme un pavillon grandeur nature, abritant 17 appartements neufs, de 2 à 4 pièces. Respectant les normes énergétiques en vigueur, ces logements sont conçus pour minimiser leur impact environnemental tout en offrant un confort optimal. Ils vous garantissent des espaces généreux, une isolation thermique et acoustique irréprochable, ainsi qu'une luminosité abondante, pour des intérieurs bercés de soleil. Chaque appartement est également doté d'espaces extérieurs privés, comme des loggias pour les étages supérieurs et des jardins pour le rez-de-chaussée. Pour votre confort et votre sécurité, des places de parking sont disponibles en sous-sol, directement connectées aux ascenseurs qui vous emmènent jusqu’aux portes blindées des appartements, pour un renfort de tranquillité. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Parking
  • Jardin
Meyrargues résidence intimiste dans un cadre féerique

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Les logements neufs disponibles

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  • 399 000 € (4 566 € /m²)
    87,39 m²AscenseurParkingJardin Exposition Sud-Est

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Meyrargues (13)

L'immobilier neuf à Meyrargues (13)

Découvrir la ville de Meyrargues

Meyrargues en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune rurale i

3 818 habitants

Meyrargues est une commune rurale, avec 3 818 habitants (92 hab./km²) sur 41,67 km², à 32 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 275 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Meyrargues affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Meyrargues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Meyrargues

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

16 commerces disponibles au total

Meyrargues propose 10 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Meyrargues est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
32 km
Marseille
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Meyrargues

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Meyrargues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Meyrargues

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Meyrargues compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
2
Infirmiers
8
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Meyrargues

Climat chaud i

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Meyrargues, avec une température moyenne de 13,5 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Meyrargues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
11,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Meyrargues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Meyrargues

Revenus élevés i

25 340 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 340 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,37 %, représente environ 960 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 681 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 617 €/hab.
  • 2018 : 594 €/hab.
  • 2019 : 618 €/hab.
  • 2020 : 616 €/hab.
  • 2021 : 603 €/hab.
  • 2022 : 621 €/hab.
  • 2023 : 658 €/hab.
  • 2024 : 681 €/hab.

2017 : 617 €/hab.2024 : 681 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~960 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +40 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,37 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Meyrargues

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Meyrargues affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+14 %

5,6‰

Violences hors famille3,9‰+23 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Meyrargues ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabrice Poussardin

Maire de Meyrargues · Divers Centre

Meyrargues est administrée par Fabrice Poussardin (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,3 % des inscrits contre 33,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Meyrargues)
Macron
36 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

chemin de Reclavier

13650 Meyrargues chemin de Reclavier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Meyrargues résidence intimiste dans un cadre féerique