Un projet d'investissement ? Grâce au statut LMP, idéal pour préparer la retraite, générer des revenus complémentaires et profiter de votre logement tout au long de l'année, récupérer les 20% de TVA de votre bien. Exemple : appartement T2 de 39m2 avec 25m2 de terrasse et deux parkings en LMP à 211 217 euro TTC, revenant à 168 974 euro après récupération de la TVA. Située le long de la côte des Pyrénées-Orientales, Le Barcarès offre une fusion parfaite entre les charmes ensoleillés d'une station balnéaire et les avantages pratiques d'une ville bien équipée. Étirée sur 8 kilomètres de plage, dotée d'un lac marin et nichée au coeur de 50 hectares de pinède, cette enclave propose un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement la nature et la Méditerranée. Du côté des activités sportives et de loisirs, Le Barcarès saura satisfaire toutes vos envies. Planche à voile, stand up paddle, kite surf, pêche... sans oublier la randonnée, le vélo, les courts de tennis et le complexe sportif sont autant de possibilités qui vous attendent au Barcarès. Idéalement située à l'entrée sud de la ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, nichée au coeur d'une nature préservée tout en étant à quelques pas seulement du centre-ville. En moins de 10 minutes de marche, vous avez accès à une panoplie de commerces et de services essentiels pour votre quotidien. Trois jours par semaine (mercredi, vendredi et dimanche), le marché traditionnel de la place de la République est là pour vos courses. En ce qui concerne la mobilité, le centre-ville de Perpignan, sa gare TGV et son aéroport ne sont qu'à 20 minutes en voiture, tandis que les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en seulement 1h30. La résidence, composée de deux bâtiments de faible hauteur espacés par de larges allées bordées d'arbres, propose seulement 48 appartements répartis sur les niveaux R+1 et R+2. Les places de stationnement sont situées au rez-de-chaussée des bâtiments et en extérieur, libérant ainsi un maximum d'espaces verts pour votre plus grand confort. Vous bénéficiez également de deux places de parking privatives pour parfaire votre sérénité. La pinède existante est préservée, et de nouvelles essences locales seront plantées. Le parc paysager devient ainsi un havre de paix idéal pour se ressourcer. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
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les voiles d'orà Le Barcarès (66)
de 155 200 à 346 953 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
36 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme5260€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
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Salle de bain
Salle d'eau
Ascenseur
les voiles d'or
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 155 200 €
- 155 200 €(5748 € /m²)27 m²2e étage
- 165 000 €(6111 € /m²)27 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 195 000 €
- 195 000 €(4756 € /m²)41 m²1er étage
- 195 000 €(3824 € /m²)51 m²1er étage
- 205 000 €(5256 € /m²)39 m²3e étage
- 211 217 €(5416 € /m²)39 m²1er étage
- 211 217 €(5416 € /m²)39 m²1er étage
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- 213 166 €(5466 € /m²)39 m²2e étage
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- 218 268 €(5457 € /m²)40 m²1er étage
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- 218 268 €(5457 € /m²)40 m²1er étage
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- 220 289 €(5507 € /m²)40 m²2e étage
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- 220 289 €(5507 € /m²)40 m²2e étage
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Appartements 3 pièces
à partir de 285 000 €
- 285 000 €(4597 € /m²)62 m²1er étage
- 295 000 €(4538 € /m²)65 m²1er étage
- 310 000 €(5000 € /m²)62 m²3e étage
- 310 000 €(5082 € /m²)61 m²2e étage
- 326 980 €(5190 € /m²)63 m²1er étage
- 327 084 €(5192 € /m²)63 m²1er étage
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Barcarès
Prix moyen de ce programme
5260 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les voiles d'or à Le Barcarès est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Barcarès, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
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Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
