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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000
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À propos de Laval (53)
L'immobilier neuf à Laval (53)
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Laval en un coup d'œil
Mayenne (53)
Commune péri-urbaine i
49 474 habitants
Laval est une commune péri-urbaine, avec 49 474 habitants (1 444 hab./km²) sur 34,22 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 660 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 224 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Laval affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Laval sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Laval
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
217 commerces disponibles au total
Laval propose 145 restaurants, 40 boulangeries, 13 supermarchés et 19 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Laval est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 145
- Boulangeries (commerces) : 40
- Gymnases (sports & loisirs) : 22
- Épiceries (commerces) : 19
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 14
- Supermarchés (commerces) : 13
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,6 / 1000 hab. — -7 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Laval
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
71 établissements scolaires
Laval offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 11 maternelles, 24 écoles élémentaires, 9 collèges, 6 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 2 lycées agricoles, 1 IUT, 2 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 32,1 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles11étab.
- Écoles élémentaires24étab.
- Collèges9étab.
- Lycées gén.6étab.
- Lycées pro.5étab.
- Lycées agri.2étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Laval
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Laval compte 36 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 17 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 17
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 205 au total :
- Médecins : 36
- Infirmiers : 52
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 62
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 9
- Sages-femmes : 8
- Médecins
- 36
- Infirmiers
- 52
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 62
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 9
- Sages-femmes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Laval
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Laval, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Laval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Laval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Laval
Revenus dans la moyenne basse i
21 660 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 660 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,77 %, représente environ 1 028 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 788 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 675 €/hab.
- 2018 : 651 €/hab.
- 2019 : 662 €/hab.
- 2020 : 668 €/hab.
- 2021 : 689 €/hab.
- 2022 : 710 €/hab.
- 2023 : 766 €/hab.
- 2024 : 788 €/hab.
2017 : 675 €/hab.2024 : 788 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 028 € / an · ~86 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +50 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,77 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,179 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Laval
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Laval affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Laval ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Florian Bercault
Maire de Laval · Union Gauche
Laval est administrée par Florian Bercault (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,6 % des inscrits contre 17,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Laval)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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53000 Laval 59 Boulevard Félix Grat
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
