résidence neuve - prox lycéeà Vanves (92)

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rue aristide briand
De 749 000 à 1 019 000 €
6 appartements disponibles
Transports
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Et si vous trouviez enfin le bon équilibre entre vie citadine et confort familial ? Découvrez une sélection de plusieurs appartements 4 pièces, au sein d'une résidence contemporaine située dans un environnement résidentiel recherché à Vanves. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme au quotidien tout en conservant une vraie proximité avec Paris. Les T4 ont été imaginés pour offrir des espaces agréables à vivre, avec des agencements actuels, une belle luminosité et une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Selon les logements, vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, pour prolonger les beaux jours en extérieur. Pensés pour évoluer avec votre mode de vie, les appartements bénéficient également de prestations soignées et de possibilités de personnalisation. De quoi créer un intérieur qui vous ressemble, dès votre emménagement. Plusieurs T4 disponibles, plusieurs façons d'imaginer votre quotidien… à vous de choisir la vôtre. Référence du programme : 92170_942 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Balcon
RÉSIDENCE NEUVE - PROX LYCÉE

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Les logements neufs disponibles

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  • 749 000 € (9 134 € /m²)
    82 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 088 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Vanves

Prix moyen de ce programme
9 449 €/m²
Le plus bas7 358 €/m²
Moyenne dans la ville8 992 €/m²
Le plus haut11 988 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE NEUVE - PROX LYCÉE à Vanves est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vanves, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Vanves

65
/100
Le score moyen à Vanves est de 72/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Vanves (92)

L'immobilier neuf à Vanves (92)

Découvrir la ville de Vanves

Vanves en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine très dense i

28 507 habitants

Vanves est une commune urbaine très dense, avec 28 507 habitants (18 347 hab./km²) sur 1,56 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 730 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Vanves affiche un score de 6,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
45,1 %

Profil de la Commune

Profil de Vanves sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vanves

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

83 commerces disponibles au total

Vanves propose 61 restaurants, 11 boulangeries, 4 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Vanves est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 61
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vanves

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

21 établissements scolaires

Vanves offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 3 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
45,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vanves

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vanves compte 18 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 102 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 20
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 33
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
18
Infirmiers
20
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
33
Pédiatres
3
Gynécologues
5
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vanves

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Vanves, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Vanves présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Vanves présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vanves

Revenus élevés i

30 770 € revenu médian annuel

+40 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 770 €, soit 40 % au-dessus de la médiane nationale, avec 73 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,34 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 089 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
73 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 846 €/hab.
  • 2018 : 848 €/hab.
  • 2019 : 898 €/hab.
  • 2020 : 922 €/hab.
  • 2021 : 941 €/hab.
  • 2022 : 958 €/hab.
  • 2023 : 1 048 €/hab.
  • 2024 : 1 089 €/hab.

2017 : 846 €/hab.2024 : 1 089 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 116 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,34 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vanves

Dans la moyenne i

6,3/10 score de sécurité i

Vanves affiche un score de sécurité de 6,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-29 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-44 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,9‰-51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vanves ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Gauducheau

Maire de Vanves · UDI

Vanves est administrée par Bernard Gauducheau (UDI). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,9 % des inscrits contre 12,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vanves)
Macron
59 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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