le cidà Roubaix (59)

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0000 rue corneille
1 appartement disponible
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LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Investissez dans une résidence étudiante, dernier lot disponible livrable immédiatement ! Découvrez notre dernier appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans la résidence étudiante 'Le Cid', gérée par Nos Belles Années. Idéalement placée à proximité des universités de Roubaix, cette résidence garantit une forte demande locative, assurant ainsi un investissement pérenne et sécurisé. Avec une gestion professionnelle et un environnement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare pour diversifier votre patrimoine immobilier tout en profitant du dynamisme du marché étudiant. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Interphone
  • Jardin
LE CID

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Les logements neufs disponibles

  • 120 000 € (2 505 € /m²)
    47,91 m²Rez-de-chausséeInterphoneJardinAscenseurCheminée Exposition Nord-Est
  • Plus disponible

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GROUPE EDOUARD DENIS

0 800 950 750Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

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À propos du prix

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495 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Roubaix

Prix moyen de ce programme
2 505 €/m²
Le plus bas2 505 €/m²
Moyenne dans la ville4 361 €/m²
Le plus haut5 756 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CID à Roubaix est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Roubaix, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Roubaix (59)

L'immobilier neuf à Roubaix (59)

Découvrir la ville de Roubaix

Roubaix en un coup d'œil

Nord (59)

Commune urbaine dense i

99 507 habitants

Roubaix est une commune urbaine dense, avec 99 507 habitants (7 429 hab./km²) sur 13,23 km², à 10 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 14 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 033 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Roubaix affiche un score de 2,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Roubaix sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Roubaix

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

652 commerces disponibles au total

Roubaix propose 458 restaurants, 78 boulangeries, 14 supermarchés et 102 épiceries. La commune se situe à 10 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Roubaix est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
10 km
Lille
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 458
  • Épiceries (commerces) : 102
  • Boulangeries (commerces) : 78
  • Gymnases (sports & loisirs) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
  • Théâtres (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Roubaix

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

121 établissements scolaires

Roubaix offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 16 maternelles, 44 écoles élémentaires, 13 collèges, 8 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 IUT, 1 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 4 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
47 %

Parcours scolaire

  1. Crèches27étab.
  2. Maternelles16étab.
  3. Écoles élémentaires44étab.
  4. Collèges13étab.
  5. Lycées gén.8étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. IUT / sup.8étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Roubaix

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Roubaix compte 109 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 31 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
31
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 491 au total :

  • Médecins : 109
  • Infirmiers : 99
  • Dentistes : 50
  • Kinésithérapeutes : 210
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 8
  • Sages-femmes : 10
Médecins
109
Infirmiers
99
Dentistes
50
Kinésithérapeutes
210
Pédiatres
4
Gynécologues
1
Ophtalmologues
8
Sages-femmes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Roubaix

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Roubaix, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Roubaix présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Roubaix présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Roubaix

Revenus modestes i

14 580 € revenu médian annuel

-34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 14 580 €, soit 34 % en dessous de la médiane nationale, avec 28 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,7 %, représente environ 720 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 686 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
28 %
Taux de chômage
4,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 604 €/hab.
  • 2018 : 611 €/hab.
  • 2019 : 614 €/hab.
  • 2020 : 615 €/hab.
  • 2021 : 630 €/hab.
  • 2022 : 660 €/hab.
  • 2023 : 675 €/hab.
  • 2024 : 686 €/hab.

2017 : 604 €/hab.2024 : 686 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~720 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Roubaix

Vigilance recommandée i

2,5/10 score de sécurité i

Roubaix affiche un score de sécurité de 2,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,3‰+48 %

5,6‰

Vols de véhicule3,7‰+104 %

1,8‰

Violences hors famille6,7‰+113 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,6‰+77 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Roubaix ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

David Guiraud

Maire de Roubaix · La France Insoumise

Roubaix est administrée par David Guiraud (La France insoumise). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,7 % des inscrits contre 14,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Roubaix)
Macron
34 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
52 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • AlsaceMETROMETRO ligne METRO 2
0000 RUE CORNEILLE

59100 Roubaix 0000 RUE CORNEILLE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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