la fabrik - réhabilitationà Tourcoing (59)

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0333 chau. fernand forest
De 158 778 à 182 515 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Dernière opportunité à saisir dans cette résidence de caractère issue d'une réhabilitation de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort du neuf. Livraison cette année pour le dernier appartement disponible à la vente ! Situé au 1er étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 45 m2 offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'une chambre spacieuse ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine ouverte. La résidence sécurisée (digicode et interphone) a été pensée pour garantir confort et sérénité au quotidien. Vous profiterez également d'une place de parking dédiée. C'est le moment idéal pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %, un dispositif permettant de diminuer significativement le coût global de votre acquisition. Selon votre situation, vous pourrez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Et pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, profitez actuellement des frais de notaire offerts ainsi que de 2 % de remise sur le prix de vente. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Digicode
  • Interphone
  • Jardin
  • Parking
LA FABRIK - RÉHABILITATION

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Les logements neufs disponibles

  • 158 778 € (3 478 € /m²)
    45,65 m²1er étageAscenseurCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Sud
  • 182 515 € (2 804 € /m²)
    65,1 m²Rez-de-chausséeDigicodeInterphoneJardinParkingAscenseurCheminée Exposition Sud-Ouest

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GROUPE EDOUARD DENIS

0 800 950 750Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

655 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Tourcoing

Prix moyen de ce programme
3 141 €/m²
Le plus bas2 804 €/m²
Moyenne dans la ville3 476 €/m²
Le plus haut4 476 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA FABRIK - RÉHABILITATION à Tourcoing est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tourcoing, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Tourcoing (59)

L'immobilier neuf à Tourcoing (59)

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Tourcoing en un coup d'œil

Nord (59)

Commune urbaine dense i

99 160 habitants

Tourcoing est une commune urbaine dense, avec 99 160 habitants (6 502 hab./km²) sur 15,19 km², à 11 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 907 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Tourcoing affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Tourcoing sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Tourcoing

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

383 commerces disponibles au total

Tourcoing propose 251 restaurants, 57 boulangeries, 25 supermarchés et 50 épiceries. La commune se situe à 11 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Tourcoing est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
11 km
Lille
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 251
  • Boulangeries (commerces) : 57
  • Épiceries (commerces) : 50
  • Supermarchés (commerces) : 25
  • Gymnases (sports & loisirs) : 15
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 14
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Tourcoing

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

103 établissements scolaires

Tourcoing offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 18 crèches, 23 maternelles, 41 écoles élémentaires, 10 collèges, 7 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
43,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches18étab.
  2. Maternelles23étab.
  3. Écoles élémentaires41étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Tourcoing

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Tourcoing compte 104 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 32 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
32
EHPAD / maisons de retraite
9
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 513 au total :

  • Médecins : 104
  • Infirmiers : 199
  • Dentistes : 59
  • Kinésithérapeutes : 124
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 10
  • Sages-femmes : 10
Médecins
104
Infirmiers
199
Dentistes
59
Kinésithérapeutes
124
Pédiatres
3
Gynécologues
4
Ophtalmologues
10
Sages-femmes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Tourcoing

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Tourcoing, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Tourcoing présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Tourcoing présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tourcoing

Revenus modestes i

18 300 € revenu médian annuel

-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 300 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,99 %, représente environ 817 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 683 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
38 %
Taux de chômage
4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 601 €/hab.
  • 2018 : 605 €/hab.
  • 2019 : 606 €/hab.
  • 2020 : 611 €/hab.
  • 2021 : 631 €/hab.
  • 2022 : 640 €/hab.
  • 2023 : 660 €/hab.
  • 2024 : 683 €/hab.

2017 : 601 €/hab.2024 : 683 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~817 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Tourcoing

Vigilance recommandée i

3/10 score de sécurité i

Tourcoing affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,2‰+10 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+77 %

1,8‰

Violences hors famille4,7‰+49 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,1‰+62 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Tourcoing ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Doriane Becue

Maire de Tourcoing · Divers Droite

Tourcoing est administrée par Doriane Becue (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,1 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Tourcoing)
Macron
32 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
46 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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59200 Tourcoing 0333 CHAU. FERNAND FOREST

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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