Situé au nord-est de Montpellier, le quartier Aiguelongue est un véritable havre de paix, alliant charme, verdure et tranquillité. Ce quartier résidentiel est réputé pour son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable. Il se distingue par ses vastes espaces verts et ses parcs, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de moments de détente en plein air.
Elégante et audacieuse, cette résidence moderne se compose de 58 logements du studio au 4 pièces, le petit plus : chaque logement dispose d'une terrasse.
Accès : Tramway : Ligne 1 arrêt Saint-Eloi et Ligne 2 arrêt Aiguelongue à 500 mètres
Bus : Arrêt Ronde Roqueturiere à 4min
En voiture : Autoroute A9 à 15min / A75 à 20 min / Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min / Gare Saint-Roch Montpellier et Gare de Montpellier Sud de France à 15 min.
Sur simple demande, nos conseillers experts en immobilier neuf se tiennent à votre disposition pour vous présenter en détail le projet et vous accompagner efficacement tout au long de votre processus d'achat.
Les photos de présentation et de mise en ambiance sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34090_02
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talaumaà Montpellier (34)
de 282 000 à 849 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6601€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Interphone
Visiophone
Terrasse
Ascenseur
Parking
Salle de bain
talauma
Découvrir talauma
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
282 000 €
- 282 000 €(6653 € /m²)42.39 m²4e étage
Appartements 3 pièces
340 000 €
- 340 000 €(5699 € /m²)59.66 m²2e étage
Appartements 4 pièces
849 000 €
- 849 000 €(7451 € /m²)113.94 m²5e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
6601 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf TALAUMA à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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34090 MontpellierAvenue de la justice de Castelnau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
