Prochainement à Bourg-la-Reine, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez L'Avant-Garde, une résidence d'exception qui se distingue par son emplacement de choix, son architecture de qualité, et ses prestations haut de gamme. Cette résidence intimiste de 19 logements du studio au 5 pièces offre un confort inédit et des espaces extérieurs pour tous les logements (terrasses, balcons, loggias et rooftops).
La résidence bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier du 'Petit Chambord' entre le parc de Sceaux et le centre-ville de Bourg-le-Reine. À proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Les futurs résidents pourront profiter de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que de multiples activités de loisirs et de détente dans les alentours.
La résidence L'Avant-Garde est conçue pour offrir le plus grand confort possible aux futurs résidents. Certifiée NF HABITAT HQE et RE2020, elle propose une isolation phonique et thermique performante ainsi qu'une qualité environnementale renforcée pour un habitat, durable et respectueux de l'environnement.
l'avant-gardeà Bourg-la-Reine (92)
de 399 000 à 695 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme7622€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
l'avant-garde
Découvrir l'avant-garde
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 399 000 €
- 399 000 €(8402 € /m²)47.49 m²3e étage
- 406 000 €(8549 € /m²)47.49 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 512 000 €
- 512 000 €(7372 € /m²)69.45 m²1er étage
- 521 000 €(7496 € /m²)69.5 m²3e étage
- 531 000 €(7640 € /m²)69.5 m²4e étage
- 543 000 €(7644 € /m²)71.04 m²3e étage
- 553 000 €(7773 € /m²)71.14 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 608 000 €
- 608 000 €(7183 € /m²)84.64 m²2e étage
- 615 000 €(7250 € /m²)84.83 m²3e étage
- 627 000 €(7391 € /m²)84.83 m²4e étage
- 644 000 €(7592 € /m²)84.83 m²5e étage
Appartements 5 pièces
695 000 €
- 695 000 €(7171 € /m²)96.92 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bourg-la-Reine
Prix moyen de ce programme
7622 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'AVANT-GARDE à Bourg-la-Reine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bourg-la-Reine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bourg-la-Reine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bourg-la-Reine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéScore environnement de ce logement neuf à Bourg-la-Reine
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bourg-la-Reine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Bourg-la-Reine (92)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
1 lycée(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
131 items
72 médecin(s) spécialisé(s)
31 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
21 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
70 items
2 maison(s) de retraite
7 maçon(s)
14 salon(s) de coiffure
9 garage(s)
11 banque(s)
1 bureau(x) de poste
8 garde(s) d'enfants
18 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
102 items
48 restaurant(s)
5 supermarché(s)
13 boulangerie(s)
31 épicerie(s)
2 librairie(s)
3 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 cinéma(s)
6 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
2 court(s) de tennis
1 musée(s)
3 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
161-163 Avenue du Général Leclerc
92340 Bourg-la-Reine161-163 Avenue du Général Leclerc
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
