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De 385 000 à 650 000 €
10 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TRAVAUX EN COURS
Adresse : 161-163 avenue du Général Leclerc
Découvrez 'L'Avant-Garde', une résidence d'exception : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, dans le prestigieux quartier du 'Petit Chambord', L'Avant-Garde s’impose comme une adresse unique alliant élégance, confort et qualité. Entre le parc de Sceaux et les commodités du centre-ville, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.
Adresse : 161-163 avenue du Général Leclerc
Découvrez 'L'Avant-Garde', une résidence d'exception : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, dans le prestigieux quartier du 'Petit Chambord', L'Avant-Garde s’impose comme une adresse unique alliant élégance, confort et qualité. Entre le parc de Sceaux et les commodités du centre-ville, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.
Avec seulement 19 logements, du studio au 5 pièces, L'Avant-Garde a été pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux : terrasses, balcons, loggias ou rooftops. La qualité architecturale et les prestations haut de gamme garantissent un confort inédit et durable.
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services, et à proximité des transports en commun, cette résidence facilite votre quotidien tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Profitez également des nombreuses activités culturelles et de loisirs aux alentours, comme celles proposées par le parc de Sceaux.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou d’investir dans cette résidence unique, alliant modernité, sérénité et proximité urbaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce projet d’exception à Bourg-la-Reine !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
L'avant-garde
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Les logements neufs disponibles
- 385 000 € (9 145 € /m²)42,1 m²6e étageParking
- 389 000 € (8 191 € /m²)47,49 m²5e étageBalconParking
- 517 000 € (7 444 € /m²)69,45 m²1er étageTerrasseParking
- 526 000 € (7 568 € /m²)69,5 m²3e étageParking
- 536 000 € (7 712 € /m²)69,5 m²4e étageParking
- 548 000 € (7 747 € /m²)70,74 m²3e étageBalconParking
- 614 000 € (7 254 € /m²)84,64 m²2e étageParking
- 633 000 € (7 462 € /m²)84,83 m²4e étageParking
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Bourg-la-Reine
Prix moyen de ce programme
7 804 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'avant-garde à Bourg-la-Reine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bourg-la-Reine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bourg-la-Reine
78
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bourg-la-Reine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Bourg-la-Reine (92)
L'immobilier neuf à Bourg-la-Reine (92)
Découvrir la ville de Bourg-la-Reine
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
3 maternelles3 collèges4 écoles d'enseignement supérieur5 écoles élémentaires1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
1 musée1 cinéma3 stades d'athlétisme1 conservatoire7 gymnases2 courts de tennis4 terrains (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
125 établissements
69 médecins spécialisés7 pharmacies31 dentistes18 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
101 établissements
3 librairies5 supermarchés3 boucheries30 épiceries13 boulangeries47 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
69 établissements
6 garages2 maisons de retraite20 électriciens8 gardes d'enfants8 maçons1 bureau(x) de poste10 banques14 salons de coiffure
À proximité du programme
- La Croix de Berny
- Sceaux
- Bourg-la-Reine
- Parc de Sceaux
- Pierre Langlade
- Lycée Lakanal
- Petit Chambord - Lycée Lakanal
- Les Cottages
- Fontaine Grelot
- Petit Chambord
161-163 Avenue du Général Leclerc
92340 Bourg-la-Reine 161-163 Avenue du Général Leclerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
