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marseille 11eme villa lumia
à Marseille (13) 11e

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 212 955 à 310 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599826 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4581€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5.5% pour habiter!
Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier ensemble votre projet immobilier pour habiter ou investir!

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Les atouts du programme

marseille 11eme villa lumia
Découvrir marseille 11eme villa lumia

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 212 955 €
  • 212 955 €(4783 € /m²)
    44.52 m²1er étage
  • 214 005 €(4919 € /m²)
    43.51 m²
  • 214 005 €(4741 € /m²)
    45.14 m²2e étage
  • 214 005 €(4919 € /m²)
    43.51 m²1er étage
  • 216 105 €(4769 € /m²)
    45.31 m²2e étage
  • 218 205 €(5015 € /m²)
    43.51 m²2e étage
  • 219 333 €(4927 € /m²)
    44.52 m²2e étage
  • 222 405 €(5112 € /m²)
    43.51 m²3e étage
  • 226 605 €(4215 € /m²)
    53.76 m²2e étage
  • 239 205 €(4477 € /m²)
    53.43 m²3e étage
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Appartements 3 pièces

à partir de 252 960 €
  • 252 960 €(4276 € /m²)
    59.16 m²
  • 255 000 €(4231 € /m²)
    60.27 m²
  • 265 921 €(4412 € /m²)
    60.27 m²1er étage
  • 268 148 €(4457 € /m²)
    60.17 m²1er étage
  • 269 540 €(4556 € /m²)
    59.16 m²1er étage
  • 269 576 €(4504 € /m²)
    59.85 m²2e étage
  • 271 580 €(4538 € /m²)
    59.85 m²3e étage
  • 271 802 €(4594 € /m²)
    59.16 m²2e étage
  • 271 820 €(4510 € /m²)
    60.27 m²2e étage
  • 273 079 €(4522 € /m²)
    60.39 m²2e étage
  • 273 860 €(4629 € /m²)
    59.16 m²3e étage
  • 276 714 €(4361 € /m²)
    63.45 m²1er étage
  • 279 980 €(4645 € /m²)
    60.27 m²3e étage
  • 280 760 €(4649 € /m²)
    60.39 m²3e étage
  • 288 122 €(4352 € /m²)
    66.2 m²2e étage
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Appartements 4 pièces

310 200 €
  • 310 200 €(3986 € /m²)
    77.82 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NC

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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Marseille

Prix moyen de ce programme
4581 €/m²
Le plus bas
3491€/m²
Moyenne dans la ville
5198€/m²
Le plus haut
8382€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA à Marseille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marseille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Marseille (13)

L'immobilier neuf à Marseille (13)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr