En pleine pinède et à 20 minutes de Montpellier, découvrez un nouvel art d’habiter à travers un concept qui transformera votre quotidien en une expérience unique. Bien plus qu’une résidence à l’univers moderne et raffiné, cette réalisation offre un concentré de services et de loisirs propices à votre épanouissement. Situé à Saint-Clément-de-Rivière, le programme immobilier neuf présente son concept de résidence services, lové au cœur d’une pinède préservée. Pour s’intégrer parfaitement à l’environnement, ses façades prennent en compte les matériaux et colorimétries de la région, avec une finition en pierre de parement et des enduits de couleur beige. Proposant piscine, espaces paysagers à taille adulte et prestations haut de gamme, la résidence se compose de 2 bâtiments offrant 51 logements neufs du 2 au 5 pièces avec terrasses ensoleillées et végétalisées. Pour un plein de confort au quotidien, les appartements sont lumineux et leurs espaces voluptueux, laissant à chacun le choix de circuler librement, en plus de conserver les cocons intimes de chacun, dans des zones jours et nuits bien séparées et isolées autant thermiquement que phoniquement. Ces beaux ensembles qui tendent une passerelle harmonieuse vers la nature font des opportunités en or d’investir pour votre avenir. Qu’il s’agisse de votre nouvelle résidence principale, d’une résidence secondaire pour les vacances ou d’un investissement locatif grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une gestion simple de votre bien, vous pouvez compter sur cette résidence pour se modeler à vos projets ! Découvrez également nos 146 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
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saint-clément-de-rivière plein coeur de pinède préservéà Saint-Clément-de-Rivière (34)
avenue du lez
de 319 000 à 770 000 €Calculez vos mensualités
24 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Jeanbrun, LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme6478€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Terrasse
saint-clément-de-rivière plein coeur de pinède préservé
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 319 000 €
- 319 000 €(6030 € /m²)52.9 m²
- 327 000 €(6841 € /m²)47.8 m²2e étage
- 329 000 €(6897 € /m²)47.7 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 389 000 €
- 389 000 €(5729 € /m²)67.9 m²
- 389 000 €(5712 € /m²)68.1 m²
- 395 000 €(5869 € /m²)67.3 m²
- 395 000 €(5800 € /m²)68.1 m²1er étage
- 395 000 €(5817 € /m²)67.9 m²1er étage
- 440 000 €(6480 € /m²)67.9 m²2e étage
- 440 000 €(6461 € /m²)68.1 m²2e étage
- 445 000 €(6554 € /m²)67.9 m²1er étage
- 445 000 €(6602 € /m²)67.4 m²
- 449 000 €(6613 € /m²)67.9 m²
- 450 000 €(6677 € /m²)67.4 m²1er étage
- 451 000 €(6652 € /m²)67.8 m²2e étage
- 455 000 €(6701 € /m²)67.9 m²1er étage
- 456 000 €(6686 € /m²)68.2 m²1er étage
- 459 000 €(6411 € /m²)71.6 m²2e étage
- 460 000 €(6825 € /m²)67.4 m²2e étage
- 463 000 €(6789 € /m²)68.2 m²2e étage
- 465 000 €(6838 € /m²)68 m²1er étage
- 475 000 €(6738 € /m²)70.5 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 625 000 €
- 625 000 €(6219 € /m²)100.5 m²
- 770 000 €(7520 € /m²)102.4 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière
Prix moyen de ce programme
6478 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Clément-de-Rivière plein coeur de pinède préservé à Saint-Clément-de-Rivière est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Clément-de-Rivière, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Clément-de-Rivière
Devenez propriétaire à Saint-Clément-de-Rivière grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Clément-de-Rivière
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Saint-Clément-de-Rivière (34)
L'immobilier neuf à Saint-Clément-de-Rivière (34)
Découvrir la ville de Saint-Clément-de-Rivière
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
25 items
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
1 banque(s)
7 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
2 garage(s)
6 maçon(s)
6 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
34 items
2 librairie(s)
3 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
6 épicerie(s)
20 restaurant(s)
2 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
49 items
23 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
14 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
A proximité du programme
AVENUE DU LEZ
34980 Saint-Clément-de-RivièreAVENUE DU LEZ
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Préparez votre déménagement à Saint-Clément-de-Rivière
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
