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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur d’un véritable havre de paix arboré, la résidence vous propose des appartements confortables du studio au 4 pièces. Les séjours lumineux sont prolongés par des terrasses en RDC et plein ciel et des balcons.
À une vingtaine de kilomètres de Paris, sur un axe stratégique, Montlhéry est une ville verte et dynamique.
Dans ce quartier agréable, la résidence est située à seulement 350 mètres de la place animée du marché. Les nombreux commerces et services sont complétés 2 jours par semaine par les producteurs locaux qui proposent leurs étals de produits frais. Les enfants peuvent se rendre à pied en moins de 10 minutes dans les écoles primaires publiques ou privées des rues alentour.
Tandis qu’il ne faudra que 15 minutes de marche pour rejoindre le collège Paul Fort, le Stade Paul Desgouillons, les courts de tennis et la piscine Intercommunale Christine Caron. De nombreux bus qui sillonnent la ville et les communes avoisinantes permettent de se rendre rapidement dans les centres commerciaux, les cinémas et les lycées. Dès que le temps le permet, le très beau parc de la Souche avec ses parcours sportifs et ses espaces de jeux n’est qu’à 550 mètres.
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Les atouts du programme
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- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Montlhéry
À propos de Montlhéry (91)
L'immobilier neuf à Montlhéry (91)
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Montlhéry en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune péri-urbaine i
9 238 habitants
Montlhéry est une commune péri-urbaine, avec 9 238 habitants (2 979 hab./km²) sur 3,28 km², à 25 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 479 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Montlhéry affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 42,1 %
Profil de la Commune
Profil de Montlhéry sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montlhéry
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
49 commerces disponibles au total
Montlhéry propose 40 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 25 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 25 km
- Paris
- Couverture fibre
- 85%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 40
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montlhéry
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
9 établissements scolaires
Montlhéry dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 42,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montlhéry
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montlhéry compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 3
- Gynécologues : 2
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 3
- Gynécologues
- 2
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montlhéry
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Montlhéry, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Montlhéry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Montlhéry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montlhéry
Revenus élevés i
26 310 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 310 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,2 %, représente environ 1 299 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 946 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 68 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 774 €/hab.
- 2018 : 766 €/hab.
- 2019 : 771 €/hab.
- 2020 : 825 €/hab.
- 2021 : 852 €/hab.
- 2022 : 840 €/hab.
- 2023 : 892 €/hab.
- 2024 : 946 €/hab.
2017 : 774 €/hab.2024 : 946 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 299 € / an · ~108 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +89 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,2 %
- Ordures ménagères : taux de 6,85 %
- GEMAPI : taux de 0,591 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montlhéry
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Montlhéry affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montlhéry ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jérôme Bertin
Maire de Montlhéry · Divers Droite
Montlhéry est administrée par Jérôme Bertin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,8 % des inscrits contre 28,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montlhéry)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Place de l'Europe
- L'Aubette
- Les Pichots
91310 Montlhéry 1-5 route d’Orléans
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
