Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les locaux commerciaux sont en cours de transformation afin de devenir des appartements 2 pièces!
Situé entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, Passage Saint-Mandé vous offre un cadre de vie unique. Ce quartier prisé combine l'effervescence parisienne avec la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité du cœur de la capitale et de nombreux espaces verts et lieux de promenade, dont le Bois de Vincennes et le Lac de Saint-Mandé. Idéalement située, proche de plusieurs lignes de bus, le tramway T3a, les lignes de métro 1 et 6, le RER A.
En franchissant le portillon, vous traverserez un jardin arboré avants de pénétrer dans un lieu intime, conçu comme un
Les atouts du programme
Découvrir PASSAGE SAINT MANDE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 416 280 € (11 894 € /m²)35 m²
- 350 880 € (12 099 € /m²)29 m²
- 599 900 € (10 168 € /m²)59 m²
- 1 399 900 € (13 999 € /m²)100 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
GREEN CITY
GreenCity Immobilier 2 esplanade Compans Caffarelli – Immeuble Toulouse 2000 TOULOUSE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Paris
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Paris
À propos de Paris (75)
L'immobilier neuf à Paris (75)
Découvrir la ville de Paris
Paris en un coup d'œil
Paris (75)
2 113 705 habitants
Profil de la Commune
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Paris
Commerces, fibre et équipements
25 586 commerces disponibles au total
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 20545
- Boulangeries (commerces) : 2199
- Épiceries (commerces) : 2085
- Supermarchés (commerces) : 757
- Gymnases (sports & loisirs) : 267
- Théâtres (sports & loisirs) : 139
- Piscines (sports & loisirs) : 84
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 78
- Cinémas (sports & loisirs) : 77
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 47
- Conservatoires (sports & loisirs) : 17
11,3 / 1000 hab. — +126 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Paris
Écoles, collèges et lycées
2 306 établissements scolaires
Parcours scolaire
- Crèches844étab.
- Maternelles327étab.
- Écoles élémentaires513étab.
- Collèges220étab.
- Lycées gén.178étab.
- Lycées pro.37étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.186étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Paris
Médecins, pharmacies et urgences
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
- Urgences
- 16
- Pharmacies
- 877
- EHPAD / maisons de retraite
- 231
- Soins longue durée
- 10
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12021 au total :
- Médecins : 2673
- Infirmiers : 1594
- Dentistes : 2314
- Kinésithérapeutes : 3840
- Pédiatres : 235
- Gynécologues : 556
- Ophtalmologues : 482
- Sages-femmes : 327
- Médecins
- 2673
- Infirmiers
- 1594
- Dentistes
- 2314
- Kinésithérapeutes
- 3840
- Pédiatres
- 235
- Gynécologues
- 556
- Ophtalmologues
- 482
- Sages-femmes
- 327
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Paris
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Évolution du climat
- Température
- 13,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 5/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
Risques naturels : données non disponibles
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Paris
30 838 € revenu médian annuel
+40 % vs le revenu médian national (22 040 €)
- Ménages imposés
- 68,8 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 078 €/hab.
- 2018 : 1 092 €/hab.
- 2019 : 1 294 €/hab.
- 2020 : 1 319 €/hab.
- 2021 : 1 028 €/hab.
- 2022 : 1 039 €/hab.
- 2023 : 1 212 €/hab.
- 2024 : 1 225 €/hab.
2017 : 1 078 €/hab.2024 : 1 225 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 126 € / an · ~94 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +64 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 20,5 %
- Ordures ménagères : taux de 6,21 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Paris
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Paris ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Emmanuel Grégoire
Maire de Paris · Union Gauche
Présidentielle 2022 — second tour (Paris)
- Macron
- 59 %
- Le Pen
- 10 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme et îlots de fraîcheur
- Alexandra David-Néel
- Picpus
- Porte de Vincennes
- Montempoivre
- Porte de Saint-Mandé
- Avenue de Saint-Mandé
- Hôpital Trousseau
- Docteur Netter
75012 Paris 22 rue du Niger
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Paris
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
