Un écrin d’exception sur l’avenue du Prado. Découvrez La Marsa, une résidence prestigieuse située sur la plus belle avenue de Marseille, le Prado. Avec son architecture élégante et contemporaine, ce programme unique propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 5 pièces, pour certains traversants, et tous prolongés par de magnifiques espaces extérieurs : terrasse, loggia ou rooftop. Un emplacement idéal : Bénéficiez d’une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière. La Marsa, c’est la promesse d’une vie d’exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d’informations.
Lire la suitela marsaà Marseille (13) 8e
de 437 000 à 1 407 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026Travaux en cours
PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme7787€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
la marsa
Découvrir la marsa
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 437 000 €
- 437 000 €(7640 € /m²)57.2 m²Rez-de-chaussée
- 550 000 €(7422 € /m²)74.1 m²2e étage
- 560 000 €(7320 € /m²)76.5 m²Rez-de-chaussée
- 707 000 €(7489 € /m²)94.4 m²Rez-de-chaussée
- 1 165 000 €(7793 € /m²)149.5 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 837 000 €
- 837 000 €(7374 € /m²)113.5 m²1er étage
- 867 000 €(7372 € /m²)117.6 m²1er étage
- 897 000 €(7868 € /m²)114 m²Rez-de-chaussée
- 1 027 000 €(7670 € /m²)133.9 m²Rez-de-chaussée
- 1 077 000 €(8480 € /m²)127 m²2e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 957 000 €
- 957 000 €(7078 € /m²)135.2 m²1er étage
- 1 084 000 €(9226 € /m²)117.5 m²3e étage
- 1 087 000 €(7271 € /m²)149.5 m²1er étage
- 1 107 000 €(7405 € /m²)149.5 m²2e étage
- 1 407 000 €(9399 € /m²)149.7 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marseille
Prix moyen de ce programme
7787 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LA MARSA à Marseille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marseille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marseille (13)
L'immobilier neuf à Marseille (13)
A proximité du programme
470 avenue du Prado
13008 Marseille470 avenue du Prado
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr