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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Erdeven, dans un environnement calme et privilégié du littoral morbihannais, découvrez les 2 dernières maisons disponibles de cette résidence intimiste.
Modernes, spacieuses et fonctionnelles, ces maisons 4 pièces ont été pensées pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Elles disposent de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d’un garage privatif et de stationnements extérieurs.
Chaque maison bénéficie également d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des plages accessibles en quelques minutes à vélo.
La maison décorée est à visiter sur rendez-vous, afin de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie et découvrir la qualité des prestations proposées.
Que vous envisagiez une résidence principale, une installation familiale ou un projet de retraite au calme, ces dernières opportunités réunissent tous les avantages du neuf : confort, praticité, garanties et maîtrise de votre budget.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes pour organiser votre visite et découvrir les dernières maisons disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.11849-2/1470-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 370 000 € (4 257 € /m²)86,92 m²BoxParking Exposition Sud
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LAMOTTE
4, boulevard de la Paix 56000 Vannes
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Normes & environnement
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À propos de Erdeven (56)
L'immobilier neuf à Erdeven (56)
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Erdeven en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
3 987 habitants
Erdeven est une commune rurale, avec 3 987 habitants (131 hab./km²) sur 30,64 km², à 29 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 481 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Erdeven sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Erdeven
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
26 commerces disponibles au total
Erdeven propose 19 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 29 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Erdeven est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 29 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Boulangeries (commerces) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
7,4 / 1000 hab. — +47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Erdeven
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Erdeven dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 32,6 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Erdeven
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Erdeven compte 3 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 14
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 14
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Erdeven
Climat chaud i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Erdeven, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Erdeven présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Erdeven présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Erdeven
Revenus corrects i
23 940 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 940 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,33 %, représente environ 681 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 629 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 415 €/hab.
- 2018 : 424 €/hab.
- 2019 : 478 €/hab.
- 2020 : 476 €/hab.
- 2021 : 488 €/hab.
- 2022 : 491 €/hab.
- 2023 : 566 €/hab.
- 2024 : 629 €/hab.
2017 : 415 €/hab.2024 : 629 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~681 € / an · ~57 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -1 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,33 %
- Ordures ménagères : taux de 12,04 %
- GEMAPI : taux de 0,277 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Erdeven
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Erdeven : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Erdeven ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Dominique Riguidel
Maire d'Erdeven · Divers
Erdeven est administrée par Dominique Riguidel (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 27,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Erdeven)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56410 Erdeven 11, Rue des Menhirs
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
