très beau t3+ de 71m² avec terrasse de 31m²
à Castelnau-le-Lez (34)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95362 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible3 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.08 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 71 m² à 362 000 €
Prix moyen au m² du programme?5099€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au sein d’une résidence moderne située dans un environnement verdoyant et idéal, Ce magnifique T3 de 71m² se compose d'une entrée de 11m², d’un séjour cuisine de 23m² très lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 31m² ! Un espace nuit est aménagé de 2 chambres dont une chambre de 12m² avec accès direct à la terrasse,une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Ce logement comprend une pièce supplémentaire de 7m2 aménageable. Le + : Exposition/ Luminosité / Verdure / Surface généreuse. A saisir! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, vidéophone ... Valeur : 362 000€ Plusieurs autres T3 sont disponibles sur cette résidence Les + de la résidence : Parcs, commerces, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking_______________________________________________ Voisine de Montpellier, à l’Est, Castelnau-le-lez est une cité verdoyante. Les rives du Lez ainsi qu’une dizaine de parcs et bois permettent la pratique de la promenade ou du jogging en cœur de ville. Situation La ville se situe au nord-est de Montpellier, dans le sud de la France. Le Lez constitue sa limite occidentale avec Montpellier et la ville se trouve à 14 kilomètres au nord et à vol d'oiseau de la mer Méditerranée. Les communes limitrophes de Castelnau-le-Lez sont Clapiers, Jacou, Le Crès, Montpellier, Saint-Aunès et Mauguio. Le climat de Castelnau-le-lez est un climat méditerranéen aux étés chauds et secs et aux hivers doux. Les transports La commune est desservie par 8 stations de la ligne 2 du tramway de Montpellier, des lignes de bus comme la ligne 15 (Castelnau Charles de Gaulle – Saint Cléophas), la ligne 36 (Castelnau Charles de Gaulle – Clapiers Cap Alpha – St-Drézéry – Montaud), la ligne 41 (Charles de Gaulle - Clinique du Parc), les transports à la demande, la gare Pézenas et l'aéroport Montpellier Méditerranée etc. Les monuments et les incontournables Le Kiasma, Glacière double, Domaine de Verchant, Château de Castelnau, Maison des Arts ,Jeannine Napoléon,, Véran Cambon de la Valette, centre-ville, Clinique du Parc, Zone Commerciale Aube Rouge. Référence du programme : 34170_506_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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très beau t3+ de 71m² avec terrasse de 31m²
Découvrir très beau t3+ de 71m² avec terrasse de 31m²

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

362 000 €
  • 362 000 €(5099 € /m²)
    71 m²AscenseurInterphoneDigicodeJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Castelnau-le-Lez

Prix moyen de ce programme
5099 €/m²
Le plus bas
4064€/m²
Moyenne dans la ville
6412€/m²
Le plus haut
189750€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf TRÈS BEAU T3+ DE 71M² AVEC TERRASSE DE 31M² à Castelnau-le-Lez est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Castelnau-le-Lez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Castelnau-le-Lez (34)

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34170 Castelnau-le-LezAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr