OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 5 000E/PIÈCE*Éligible au LLIA deux pas du centre ancien de Saint-Thibault-des-Vignes. À 11 min en bus de la gare Transilien P de Lagny-Thorigny. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Double orientation pour certains logements. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et espaces verts communs. Centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne à respectivement 6 min et 11 min en voiture. 3 supermarchés dans un rayon de 1,2 km. Île de loisirs de Vaires-Torcy et golf de Torcy à 3,3 km. Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Meaux et zone aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle rapidement accessibles. Arrêt de bus à 180 m de la réalisation. Gare Transilien P de Lagny-Thorigny à 2,4 km (Paris-Gare-de-l'Est à 24 min), gare RER A de Torcy à 6 km. Accès à la Francilienne à 2 km (en connexion rapide avec A4). Ce programme neuf s'implante dans un secteur appelé à devenir le futur coeur battant du quartier du Centre-Bourg.*Voir conditions sur lnc.fr
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villas floraà Saint-Thibault-des-Vignes (77)
de 212 200 à 331 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4500€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
villas flora
Découvrir villas flora
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
212 200 €
- 212 200 €(5139 € /m²)41.29 m²
Appartements 3 pièces
258 900 €
- 258 900 €(4456 € /m²)58.1 m²2e étage
Appartements 4 pièces
331 000 €
- 331 000 €(3904 € /m²)84.79 m²1er étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes
Prix moyen de ce programme
4500 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas Flora à Saint-Thibault-des-Vignes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Thibault-des-Vignes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Thibault-des-Vignes
Devenez propriétaire à Saint-Thibault-des-Vignes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-Thibault-des-Vignes
76
/100Le score moyen à Saint-Thibault-des-Vignes est de 78/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Saint-Thibault-des-Vignes (77)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
22 items
10 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
3 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
41 items
11 maçon(s)
17 garage(s)
1 banque(s)
6 électricien(s)
6 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
11 épicerie(s)
9 supermarché(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
20 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
6 Rue de Torcy
77400 Saint-Thibault-des-Vignes6 Rue de Torcy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
