OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !PROCHAINEMENT à Fontenay-Trésigny, au cœur d'une ville briarde authentique et paisible.Cette nouvelle résidence élégante s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Architecture briarde soignée, matériaux pérennes et stationnements végétalisés complètent ce cadre serein.À seulement 43 km de Paris et proche de Melun et Marne-la-Vallée, profitez d'une situation privilégiée. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité immédiate. Accès rapide à la gare de Tournan-en-Brie vers Paris via le RER E ou le Transilien P.Un investissement idéal entre authenticité, dynamisme francilien et douceur de vivre.
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le hameau des présà Fontenay-Trésigny (77)
de 165 000 à 276 000 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
Prix moyen au m² du programme3853€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone93 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
le hameau des prés
Découvrir le hameau des prés
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
165 000 €
- 165 000 €(4342 € /m²)38 m²
Appartements 3 pièces
226 000 €
- 226 000 €(3767 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
276 000 €
- 276 000 €(3450 € /m²)80 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Fontenay-Trésigny
Prix moyen de ce programme
3853 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Hameau des Prés à Fontenay-Trésigny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fontenay-Trésigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Fontenay-Trésigny
Fontenay-Trésigny, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Fontenay-Trésigny
93
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Fontenay-Trésigny (77)
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Services
Tout est là, sans exception
52 items
1 bureau(x) de poste
22 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
16 garage(s)
2 banque(s)
6 maçon(s)
4 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
39 items
2 boucherie(s)
10 épicerie(s)
3 supermarché(s)
1 librairie(s)
2 boulangerie(s)
21 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
1 dentiste(s)
6 médecin(s)
14 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 collège(s)
2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
77610 Fontenay-TrésignyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Fontenay-Trésigny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
