PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Nohée concentre les atouts du placement à haut potentiel. À 3 stations de métro (ligne A) de l'hypercentre, la résidence s'inscrit dans un somptueux décor paysager et offre des vues dégagées sur son environnement. En plus des services de conciergerie, blanchisserie, restauration et activités de bien-être et de loisirs proposés au sein de la résidence, les habitants profiteront de tous les atouts du quartier, riche en commerces de proximités et activités culturelles et de loisirs. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements répondront à tous les projets d'investissement. En achetant en résidence services, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux ainsi que d'une exonération de TVA. Le contrat de gestion vous garantit une perception de vos loyers mensuels sans interruption, pour une rentabilité toujours optimale. ' Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Lire la suite
patio guillaumet - nohéeà Toulouse (31)
de 216 047 à 305 598 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
27 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5561€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 20/03/2024 au 30/04/2024
Vente privée Investissime mars 2024
PROLONGATION: Jusqu'au 30 avril
Voir conditions sur ventesprivees.cogedim.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
patio guillaumet - nohée
Découvrir patio guillaumet - nohée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
216 047 €
- 216 047 €(6001 € /m²)36 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 230 035 €
- 230 035 €(5400 € /m²)42.6 m²1er étage
- 231 443 €(5433 € /m²)42.6 m²2e étage
- 232 881 €(5694 € /m²)40.9 m²2e étage
- 233 361 €(5478 € /m²)42.6 m²2e étage
- 234 831 €(5742 € /m²)40.9 m²1er étage
- 235 279 €(5523 € /m²)42.6 m²3e étage
- 237 197 €(5568 € /m²)42.6 m²3e étage
- 237 197 €(5516 € /m²)43 m²2e étage
- 239 627 €(6306 € /m²)38 m²5e étage
- 239 627 €(6051 € /m²)39.6 m²4e étage
- 240 074 €(5636 € /m²)42.6 m²4e étage
- 240 554 €(5882 € /m²)40.9 m²4e étage
- 240 863 €(5601 € /m²)43 m²3e étage
- 241 545 €(6258 € /m²)38.6 m²5e étage
- 243 078 €(5788 € /m²)42 m²6e étage
- 257 658 €(4719 € /m²)54.6 m²1er étage
- 260 215 €(5501 € /m²)47.3 m²5e étage
- 263 093 €(5707 € /m²)46.1 m²6e étage
- 267 249 €(5356 € /m²)49.9 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 286 928 €
- 286 928 €(5274 € /m²)54.4 m²1er étage
- 291 213 €(5353 € /m²)54.4 m²2e étage
- 294 601 €(5115 € /m²)57.6 m²1er étage
- 297 926 €(5172 € /m²)57.6 m²2e étage
- 300 803 €(5529 € /m²)54.4 m²4e étage
- 301 763 €(5239 € /m²)57.6 m²3e étage
- 305 598 €(5306 € /m²)57.6 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 12, avenue Yves Brunaud 31500 Toulouse
Ouvert du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. Le Samedi : sur rendez-vous.
Lire la suite
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
5561 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Patio Guillaumet - Nohée à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
A proximité du programme
23 avenue Henri Guillaumet
31500 Toulouse23 avenue Henri Guillaumet
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d’emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Toulouse
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
