patio guillaumet - nohée
à Toulouse (31)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 218 547 à 304 263 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599824 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5629€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Nohée concentre les atouts du placement à haut potentiel. À 3 stations de métro (ligne A) de l'hypercentre, la résidence s'inscrit dans un somptueux décor paysager et offre des vues dégagées sur son environnement. En plus des services de conciergerie, blanchisserie, restauration et activités de bien-être et de loisirs proposés au sein de la résidence, les habitants profiteront de tous les atouts du quartier, riche en commerces de proximités et activités culturelles et de loisirs. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements répondront à tous les projets d'investissement. En achetant en résidence services, vous bénéficiez du statut de loueur en meublé et de ses avantages fiscaux ainsi que d'une exonération de TVA. Le contrat de gestion vous garantit une perception de vos loyers mensuels sans interruption, pour une rentabilité toujours optimale. ' Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
patio guillaumet - nohée
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

218 547 €
  • 218 547 €(6071 € /m²)
    36 m²2e étageBalcon

Appartements 2 pièces

à partir de 232 535 €
  • 232 535 €(5459 € /m²)
    42.6 m²1er étageBalcon
  • 233 361 €(5478 € /m²)
    42.6 m²2e étageBalconParking
  • 235 381 €(5755 € /m²)
    40.9 m²2e étageBalconParking
  • 237 331 €(5803 € /m²)
    40.9 m²1er étageBalcon
  • 239 627 €(6051 € /m²)
    39.6 m²4e étageBalcon
  • 239 697 €(5627 € /m²)
    42.6 m²3e étageBalconParking
  • 239 697 €(5574 € /m²)
    43 m²2e étageBalconParking
  • 242 127 €(6372 € /m²)
    38 m²5e étageTerrasse
  • 242 574 €(5694 € /m²)
    42.6 m²4e étageBalconParking
  • 243 054 €(5943 € /m²)
    40.9 m²4e étageBalconParking
  • 243 363 €(5660 € /m²)
    43 m²3e étageBalconParking
  • 244 045 €(6322 € /m²)
    38.6 m²5e étageTerrasse
  • 245 578 €(5847 € /m²)
    42 m²6e étageTerrasseParking
  • 260 158 €(4765 € /m²)
    54.6 m²1er étageBalconParking
  • 262 715 €(5554 € /m²)
    47.3 m²5e étageTerrasseParking
  • 265 593 €(5761 € /m²)
    46.1 m²6e étageTerrasseParking
  • 269 749 €(5406 € /m²)
    49.9 m²5e étageTerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 289 428 €
  • 289 428 €(5320 € /m²)
    54.4 m²1er étageBalcon
  • 293 713 €(5399 € /m²)
    54.4 m²2e étageBalconParking
  • 297 101 €(5158 € /m²)
    57.6 m²1er étageBalcon
  • 300 426 €(5216 € /m²)
    57.6 m²2e étageBalconParking
  • 303 303 €(5575 € /m²)
    54.4 m²4e étageBalconParking
  • 304 263 €(5282 € /m²)
    57.6 m²3e étageBalconParking
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COGEDIM

Cogedim 12, avenue Yves Brunaud 31500 Toulouse
Ouvert du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h. Le Samedi : sur rendez-vous.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
5629 €/m²
Le plus bas
2701€/m²
Moyenne dans la ville
5525€/m²
Le plus haut
11269€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Patio Guillaumet - Nohée à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

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23 avenue Henri Guillaumet

31500 Toulouse23 avenue Henri Guillaumet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr