PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. Au cœur de Joinville-le-Pont, devenez propriétaire d’un appartement de standing avec balcon ou terrasse surplombant la Marne. Cette nouvelle résidence Cogedim bénéficie d’une adresse d’exception au pied de la mairie, des commerces, des équipements de loisirs et à 6 min* à pied du RER A. Entre allée paysagère et jardins préservés, la quiétude est de mise pour ce programme en bord de Marne. Sur un socle en briques et métal évoquant les studios de cinéma de Joinville s’élèvent des façades raffinées, tout en courbes et en transparence. Ornées de nature, elles mettent en scène de superbes espaces extérieurs, balcons filants et terrasses plein ciel, parés de garde-corps vitrés. Certifiés RE2020 et NF Habitat HQE, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex. *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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haute riveà Joinville-le-Pont (94)
de 298 000 à 1 390 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme9442€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 20/03/2024 au 30/04/2024
Vente privée Investissime mars 2024
PROLONGATION: Jusqu'au 30 avril
Voir conditions sur ventesprivees.cogedim.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
haute rive
Découvrir haute rive
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 298 000 €
- 298 000 €(8944 € /m²)33.32 m²1er étage
- 300 000 €(8813 € /m²)34.04 m²2e étage
- 310 000 €(9017 € /m²)34.38 m²1er étage
- 325 000 €(9550 € /m²)34.03 m²3e étage
- 330 000 €(10985 € /m²)30.04 m²1er étage
- 359 000 €(7328 € /m²)48.99 m²
- 425 000 €(9324 € /m²)45.58 m²4e étage
Appartements 2 pièces
450 000 €
- 450 000 €(8385 € /m²)53.67 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 550 000 €
- 550 000 €(9362 € /m²)58.75 m²4e étage
- 570 000 €(8922 € /m²)63.89 m²4e étage
- 586 000 €(8412 € /m²)69.66 m²
- 899 000 €(10896 € /m²)82.51 m²3e étage
Appartements 4 pièces
1 390 000 €
- 1 390 000 €(10372 € /m²)134.02 m²4e étage
Appartements 5 pièces
1 190 000 €
- 1 190 000 €(11880 € /m²)100.17 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim place du 8 mai 1945 94340 Joinville-le-Pont
Du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Fermé les dimanches et lundis.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Joinville-le-Pont
Prix moyen de ce programme
9442 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Haute Rive à Joinville-le-Pont est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Joinville-le-Pont, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Joinville-le-Pont
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Joinville-le-Pont, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Joinville-le-Pont
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Joinville-le-Pont
66
/100Le score moyen à Joinville-le-Pont est de 69/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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A proximité du programme
23 rue de Paris
94340 Joinville-le-Pont23 rue de Paris
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Préparez votre déménagement à Joinville-le-Pont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
