Bien vivre aux portes de Paris ! Ou bien profitez d'une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT PINEL+, un dispositif unique pour investir dans l’immobilier éco-responsable aux portes de Paris. Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation. Au cœur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris Express (nouvelle gare de Clichy-Montfermeil), vivre ici, c’est choisir une adresse idéale (entre écoles et commerces) et profiter d’un cadre de vie qui s’embellit. On y aime la proximité de la forêt de Bondy et les nombreux espaces verts de la ville. Ici, faites le choix d’un logement durable et économe en énergie (labellisé NF Habitat HQE, haute performance énergétique RE2020), pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Conçu pour profiter de l’ensoleillement et de l’environnement, la résidence Noème propose des logements du studio au 5 pièces avec, pour chacun, un espace extérieur (pensé comme une pièce à vivre) et un parking. Envie de devenir propriétaires ? Découvrez un appartement d’une belle surface, bien conçu et ensoleillé, économe en énergie, à un prix abordable grâce à la TVA réduite à 5.5%. Une opportunité rare aux portes de paris !Envie d'investir ? Faites le choix d'une résidence innovante et respectueuse de l'environnement par sa performance thermique et son empreinte carbone limitée en profitant du nouveau dispositif PINEL+ (depuis le 1er janvier 2023) pour réduire vos impôts : jusqu'à 6000 € / an ! (pendant 9 ans). Inscrivez-vous pour recevoir en priorité les informations sur votre future résidence neuve.
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noemeà Clichy-sous-Bois (93)
de 131 202 à 278 589 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
19 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.17 m² à 165 704 €
Prix moyen au m² du programme3254€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
noeme
Découvrir noeme
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
131 202 €
- 131 202 €(4144 € /m²)31.66 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 163 075 €
- 163 075 €(3816 € /m²)42.73 m²3e étage
- 165 704 €(3929 € /m²)42.17 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 180 315 €
- 180 315 €(2892 € /m²)62.34 m²
- 209 490 €(3139 € /m²)66.73 m²2e étage
- 211 513 €(3203 € /m²)66.03 m²1er étage
- 211 581 €(3171 € /m²)66.73 m²3e étage
- 213 646 €(3236 € /m²)66.03 m²2e étage
- 216 831 €(3076 € /m²)70.5 m²1er étage
- 217 912 €(3300 € /m²)66.03 m²4e étage
- 220 130 €(3334 € /m²)66.03 m²3e étage
- 225 902 €(3204 € /m²)70.5 m²3e étage
- 230 508 €(3270 € /m²)70.5 m²4e étage
- 239 855 €(3402 € /m²)70.5 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 238 450 €
- 238 450 €(2885 € /m²)82.65 m²1er étage
- 240 856 €(2914 € /m²)82.65 m²2e étage
- 245 668 €(2972 € /m²)82.65 m²3e étage
- 246 162 €(3184 € /m²)77.32 m²5e étage
Appartements 5 pièces
278 589 €
- 278 589 €(2749 € /m²)101.34 m²5e étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Clichy-sous-Bois
Prix moyen de ce programme
3254 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOEME à Clichy-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Clichy-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Clichy-sous-Bois
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Clichy-sous-Bois
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Clichy-sous-Bois
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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A proximité du programme
10 Boulevard Emile Zola
93390 Clichy-sous-Bois10 Boulevard Emile Zola
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
