noeme
à Clichy-sous-Bois (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 117 202 à 278 589 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599820 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.17 m² à 165 704 €
Prix moyen au m² du programme?3194€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Bien vivre aux portes de Paris ! Ici, devenez propriétaire plus facilement grâce au NOUVEAU PTZ 2024 ou bien profitez d'une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT PINEL+, un dispositif unique pour investir dans l’immobilier éco-responsable aux portes de Paris. Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation.  Au cœur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris Express (nouvelle gare de Clichy-Montfermeil), vivre ici, c’est choisir une adresse idéale (entre écoles et commerces) et profiter d’un cadre de vie qui s’embellit. On y aime la proximité de la forêt de Bondy et les nombreux espaces verts de la ville. Ici, faites le choix d’un logement durable et économe en énergie (labellisé NF Habitat HQE, haute performance énergétique RE2020), pensé pour votre bien-être et votre qualité de vie. Conçu pour profiter de l’ensoleillement et de l’environnement, la résidence Noème propose des logements du studio au 5 pièces avec, pour chacun, un espace extérieur (pensé comme une pièce à vivre) et un parking. Envie de devenir propriétaires ? Découvrez un appartement d’une belle surface, bien conçu et ensoleillé, économe en énergie, à un prix abordable grâce à la TVA réduite à 5.5%. Et profitez du nouveau PTZ 2024 (prêt à taux 0%) pour emprunter jusqu'à 50% du montant du bien à taux 0% ! (sous conditions de ressrouces, voir modalités auprès des conseillers). Envie d'investir ? Faites le choix d'une résidence innovante et respectueuse de l'environnement par sa performance thermique et son empreinte carbone limitée en profitant du nouveau dispositif PINEL+ (depuis le 1er janvier 2023) pour réduire vos impôts : jusqu'à 6000 € / an ! (pendant 9 ans).  Inscrivez-vous pour recevoir en priorité les informations sur votre future résidence neuve.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

117 202 €
  • 117 202 €(3702 € /m²)
    31.66 m²3e étage

Appartements 2 pièces

à partir de 163 075 €
  • 163 075 €(3816 € /m²)
    42.73 m²3e étageParking
  • 165 704 €(3929 € /m²)
    42.17 m²5e étageParking

Appartements 3 pièces

à partir de 180 315 €
  • 180 315 €(2892 € /m²)
    62.34 m²Parking
  • 209 490 €(3139 € /m²)
    66.73 m²2e étageParking
  • 211 513 €(3203 € /m²)
    66.03 m²1er étageParking
  • 211 581 €(3171 € /m²)
    66.73 m²3e étageParking
  • 213 646 €(3236 € /m²)
    66.03 m²2e étageParking
  • 216 831 €(3076 € /m²)
    70.5 m²1er étageParking
  • 217 912 €(3300 € /m²)
    66.03 m²4e étageParking
  • 220 130 €(3334 € /m²)
    66.03 m²3e étageParking
  • 225 902 €(3204 € /m²)
    70.5 m²3e étageParking
  • 230 508 €(3270 € /m²)
    70.5 m²4e étageParking
  • 239 855 €(3402 € /m²)
    70.5 m²5e étageParking

Appartements 4 pièces

à partir de 222 807 €
  • 222 807 €(2501 € /m²)
    89.09 m²Parking
  • 238 450 €(2885 € /m²)
    82.65 m²1er étageParking
  • 240 856 €(2914 € /m²)
    82.65 m²2e étageParking
  • 245 668 €(2972 € /m²)
    82.65 m²3e étageParking
  • 246 162 €(3184 € /m²)
    77.32 m²5e étageParking

Appartements 5 pièces

278 589 €
  • 278 589 €(2749 € /m²)
    101.34 m²5e étageParking
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24 BOULEVARD EMILE ZOLA CLICHY SOUS BOIS

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À propos du prix

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0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Clichy-sous-Bois

Prix moyen de ce programme
3194 €/m²
Le plus bas
2501€/m²
Moyenne dans la ville
3438€/m²
Le plus haut
4691€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOEME à Clichy-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Clichy-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Clichy-sous-Bois
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Clichy-sous-Bois

89
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Clichy-sous-Bois
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10 Boulevard Emile Zola

93390 Clichy-sous-Bois10 Boulevard Emile Zola

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr