rosa novaà Toulon (83)

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avenue benoit malon
De 187 000 à 259 500 €
7 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Découvrez Rosa Nova avec Bouygues Immobilier - À l’est de Toulon, Rosa Nova s’installe avenue Benoît Malon près des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des services. Le bus à 150 m, les lignes du réseau Mistral et la piste cyclable facilitent les déplacements vers le centre-ville, l’université, La Valette, La Garde et Sainte-Musse. Cette résidence à taille humaine de trois étages propose 7 appartements de 2 à 3 pièces, prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. Ascenseur, parking, local à vélos, îlot de fraîcheur et faible consommation énergétique contribuent à un quotidien pratique, agréable et serein chaque jour. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
ROSA NOVA

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Les logements neufs disponibles

Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous

  • 187 000 € (4 146 € /m²)
    45,1 m²1er étage Exposition Sud-Est
  • 211 000 € (4 678 € /m²)
    45,1 m²3e étageParking Exposition Sud-Est
  • 240 500 € (3 423 € /m²)
    70,25 m²1er étageParking Exposition Sud-Est
  • 250 000 € (3 814 € /m²)
    65,55 m²3e étageParking
  • 250 500 € (3 508 € /m²)
    71,4 m²2e étageParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

771 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Toulon

Prix moyen de ce programme
3 896 €/m²
Le plus bas3 327 €/m²
Moyenne dans la ville5 152 €/m²
Le plus haut10 382 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ROSA NOVA à Toulon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Toulon (83)

L'immobilier neuf à Toulon (83)

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Toulon en un coup d'œil

Var (83)

Commune urbaine dense i

180 834 habitants

Toulon est une commune urbaine dense, avec 180 834 habitants (4 181 hab./km²) sur 42,84 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 874 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 17 °C à l'année. En matière de sécurité, Toulon affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Toulon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Toulon

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 018 commerces disponibles au total

Toulon propose 797 restaurants, 118 boulangeries, 30 supermarchés et 73 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Toulon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 797
  • Boulangeries (commerces) : 118
  • Épiceries (commerces) : 73
  • Supermarchés (commerces) : 30
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 21
  • Gymnases (sports & loisirs) : 13
  • Piscines (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Toulon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

170 établissements scolaires

Toulon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 38 crèches, 41 maternelles, 55 écoles élémentaires, 14 collèges, 8 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 3 IUT, 2 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
34,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches38étab.
  2. Maternelles41étab.
  3. Écoles élémentaires55étab.
  4. Collèges14étab.
  5. Lycées gén.8étab.
  6. Lycées pro.6étab.
  7. IUT / sup.8étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Toulon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Toulon compte 156 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 74 pharmacies et 21 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
74
EHPAD / maisons de retraite
21
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1196 au total :

  • Médecins : 156
  • Infirmiers : 443
  • Dentistes : 151
  • Kinésithérapeutes : 365
  • Pédiatres : 13
  • Gynécologues : 15
  • Ophtalmologues : 28
  • Sages-femmes : 25
Médecins
156
Infirmiers
443
Dentistes
151
Kinésithérapeutes
365
Pédiatres
13
Gynécologues
15
Ophtalmologues
28
Sages-femmes
25

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Toulon

Climat méditerranéen i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Toulon, avec une température moyenne de 17 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Toulon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
17°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
52,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Toulon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Toulon

Revenus dans la moyenne basse i

20 960 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 960 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,39 %, représente environ 1 113 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 679 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 715 €/hab.
  • 2018 : 579 €/hab.
  • 2019 : 591 €/hab.
  • 2020 : 582 €/hab.
  • 2021 : 591 €/hab.
  • 2022 : 623 €/hab.
  • 2023 : 664 €/hab.
  • 2024 : 679 €/hab.

2017 : 715 €/hab.2024 : 679 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 113 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +62 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,39 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,494 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Toulon

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Toulon affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,1‰+8 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+36 %

1,8‰

Violences hors famille5,2‰+63 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,5‰+46 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Toulon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Josée Massi

Maire de Toulon · Divers Droite

Toulon est administrée par Josée Massi (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,1 % des inscrits contre 31,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Toulon)
Macron
32 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

AVENUE BENOIT MALON

83100 Toulon AVENUE BENOIT MALON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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ROSA NOVA
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