belvedereà Arpajon (91)

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5a, rue félix potin
De 183 000 à 311 000 €
13 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ OBJECTIF PROPRIO ] Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la disponibilité immédiate tout en bénéficiant des avantages d’un appartement neuf

Et profitez également d'un offre exclusive* : 2 000 € DE REMISE PAR PIÈCE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

À moins de 30 minutes au sud de Paris, découvrez BELVÉDÈRE, à Arpajon (91), et choisissez le logement qui vous ressemble : appartements et maisons-appart’ du studio au 4 pièces, ou maisons citadines de 4 et 5 pièces.

Votre futur chez-vous est disponible immédiatement : emménagez sans attendre et concrétisez votre projet de résidence principale. Pour vous aider à vous projeter, visitez notre appartement décoré.

Selon votre situation et sous réserve des conditions applicables, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)* pour faciliter votre accession à la propriété.

Labellisés NF Habitat HQE et E+C-, les logements sont conçus pour allier confort au quotidien, performance énergétique et durabilité. Commerces, établissements scolaires, espaces verts et équipements de loisirs se trouvent à proximité pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.

Contactez nos conseillers Lamotte à Paris ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.
(Ref.11889-1/1398-379950)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cave
  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
BELVEDERE

Découvrir BELVEDERE

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 183 000 € (4 985 € /m²)
    36,71 m²2e étageParking Exposition Nord
  • 220 000 € (5 145 € /m²)
    42,76 m²TerrasseParking
  • 240 000 € (3 805 € /m²)
    63,08 m²1er étageTerrasseParking
  • 258 000 € (4 095 € /m²)
    63,01 m²2e étageBalconParking
  • 278 000 € (4 454 € /m²)
    62,41 m²1er étageTerrasseParkingJardin
  • 285 000 € (3 627 € /m²)
    78,58 m²2e étageBalconParking Exposition Sud
  • 311 000 € (3 588 € /m²)
    86,67 m²1er étageTerrasseParking Exposition Sud

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LAMOTTE

82, avenue du Maine 75014 PARIS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

755 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Arpajon

Prix moyen de ce programme
4 433 €/m²
Le plus bas3 271 €/m²
Moyenne dans la ville4 277 €/m²
Le plus haut5 351 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BELVEDERE à Arpajon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Arpajon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF habitat - HQE
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Arpajon

87
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Arpajon
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Arpajon (91)

L'immobilier neuf à Arpajon (91)

Découvrir la ville de Arpajon

Arpajon en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

11 503 habitants

Arpajon est une commune urbaine dense, avec 11 503 habitants (4 874 hab./km²) sur 2,4 km², à 31 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 617 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Arpajon affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Arpajon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Arpajon

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

76 commerces disponibles au total

Arpajon propose 58 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 31 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Arpajon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
31 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 58
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Arpajon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

12 établissements scolaires

Arpajon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
39,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Lycées gén.2étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Arpajon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Arpajon compte 8 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 5
Médecins
8
Infirmiers
9
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
13
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Arpajon

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Arpajon, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Arpajon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Arpajon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arpajon

Revenus dans la moyenne basse i

21 980 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 980 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,11 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 729 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 557 €/hab.
  • 2018 : 572 €/hab.
  • 2019 : 602 €/hab.
  • 2020 : 605 €/hab.
  • 2021 : 659 €/hab.
  • 2022 : 660 €/hab.
  • 2023 : 701 €/hab.
  • 2024 : 729 €/hab.

2017 : 557 €/hab.2024 : 729 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 116 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,11 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Arpajon

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Arpajon affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+77 %

1,8‰

Violences hors famille3,3‰+6 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Arpajon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Isabelle Perdereau

Maire d'Arpajon · Divers Droite

Arpajon est administrée par Isabelle Perdereau (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,2 % des inscrits contre 22,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Arpajon)
Macron
39 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • ArpajonRERRER ligne RER C
  • Butte aux GrèsBUS
  • Rond-Point La RocheBUS
  • Rond-Point de la RocheBUS
5A, Rue Félix Potin

91290 Arpajon 5A, Rue Félix Potin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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