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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
NOUVEAU ! À WERVICQ-SUD, À 30 MIN* DE LILLE, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES, POUR SEULEMENT 614.56 €/MOIS !
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À WERVICQ-SUD, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE LA MÉTROPOLE LILLOISE
À seulement 30 minutes* de Lille, Wervicq-Sud offre un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole lilloise. Située à la frontière belge, la commune permet de profiter pleinement du dynamisme de la métropole, notamment de son bassin d’emplois, de ses pôles économiques et de ses équipements, tout en bénéficiant d’un environnement plus paisible et résidentiel. Vivre à Wervicq-Sud, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors.
UNE ADRESSE CENTRALE, PROCHE DE TOUS LES ESSENTIELS
Implantées 1 Place de l’Europe, Les Terrasses de l’Europe offrent une situation centrale, avec les essentiels accessibles rapidement : boulangerie, boucherie, mairie et pharmacies à moins de 6 min* à pied, un supermarché à environ 8 min* en voiture, et la zone commerciale de Roncq à moins de 20 min* en voiture. Les familles bénéficient d’une micro-crèche à 2 min* à pied et d’écoles à moins de 8 min* en voiture. Les collèges sont accessibles via le bus 84 « arrêt Europe », et les lycées de Tourcoing et Bondues via les Lianes 3 ou 6, à environ 30 à 40 min* de trajet.
Les lignes 82, 84 et 86 permettent de rejoindre Lille en environ 30 min*. La D945 ainsi que les autoroutes A22 et A25 facilitent les déplacements, et l’aéroport de Lille est à environ 30 min* en voiture. Le site Dalle Dumont, avec ses 13 hectares, est un vrai poumon vert local. Les amateurs d’activités en plein air apprécieront les nombreuses possibilités offertes : le parc accrobranche Lys Aventure, le vaste Parc Dalle-Dumont pour la promenade ou le sport et le Domaine équestre de la Lys pour des balades ou des séances d’équitation. En été, le parc accueille également des événements festifs, concerts et jeux pour petits et grands. Enfin, la proximité de la Lys offre un cadre naturel agréable pour se détendre.
UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AUX LOGEMENTS VARIÉS
L’adresse propose 27 appartements, répartis en 14 appartements 2 pièces, 9 appartements 3 pièces et 4 appartements 4 pièces, au sein d’une résidence à taille humaine. Ils disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. La résidence se compose d'un ascenseur ainsi que d’un local vélos. Implanté au cœur d’un espace arboré généreux, Les Terrasses de l’Europe offrent un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien pour tous les projets de vie.
*Source : Google Maps **Plus d’infos sur european-homes.fr
(Ref.1314/1187-479675)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 156 000 € (3 640 € /m²)42,86 m²1er étageBalcon
- 156 000 € (3 870 € /m²)40,31 m²2e étageBalcon
- 156 000 € (3 870 € /m²)40,31 m²2e étageBalcon
- 199 000 € (3 291 € /m²)60,46 m²1er étageBalcon
- 214 000 € (3 540 € /m²)60,46 m²2e étageBalcon
- 214 000 € (3 864 € /m²)55,39 m²3e étageBalcon
- 249 000 € (3 181 € /m²)78,28 m²1er étageBalcon
- 257 000 € (3 289 € /m²)78,15 m²1er étageBalcon
- 265 000 € (3 391 € /m²)78,15 m²2e étageBalcon
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Normes & environnement
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À propos de Wervicq-Sud (59)
L'immobilier neuf à Wervicq-Sud (59)
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Wervicq-Sud en un coup d'œil
Nord (59)
Commune péri-urbaine i
5 446 habitants
Wervicq-Sud est une commune péri-urbaine, avec 5 446 habitants (1 066 hab./km²) sur 5,09 km², à 15 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 810 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 995 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Wervicq-Sud affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Wervicq-Sud sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Wervicq-Sud
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
7 commerces disponibles au total
Wervicq-Sud propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 2 supermarchés. La commune se situe à 15 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Wervicq-Sud est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Lille
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2 / 1000 hab. — -60 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Wervicq-Sud
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Wervicq-Sud dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 47,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Wervicq-Sud
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Wervicq-Sud compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Wervicq-Sud
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Wervicq-Sud, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Wervicq-Sud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Wervicq-Sud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Wervicq-Sud
Revenus corrects i
23 810 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 810 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,72 %, représente environ 959 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 688 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 538 €/hab.
- 2018 : 536 €/hab.
- 2019 : 542 €/hab.
- 2020 : 553 €/hab.
- 2021 : 544 €/hab.
- 2022 : 575 €/hab.
- 2023 : 609 €/hab.
- 2024 : 688 €/hab.
2017 : 538 €/hab.2024 : 688 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~959 € / an · ~80 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +40 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 50,72 %
- Ordures ménagères : taux de 14,64 %
- GEMAPI : taux de 0,421 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Wervicq-Sud
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Wervicq-Sud affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Wervicq-Sud ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Heiremans
Maire de Wervicq-Sud · Divers Droite
Wervicq-Sud est administrée par David Heiremans (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39 % des inscrits contre 29,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Wervicq-Sud)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
59117 Wervicq-Sud 1, Place de L'Europe
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
