le clos des amandiersà Saint-Maurice (94)

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5 rue des sureaux
De 322 000 à 815 000 €
16 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 8
  • BUS ligne BUS
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[LES TRAVAUX AVANCENT A GRAND PAS] RESERVEZ VOTRE APPARTEMENT AU SEIN DU MEILLEUR DE SAINT MAURICE, ENTRE BORDS DE MARNE ET BOIS DE VINCENNES.- Un quartier proche de tout:En limite de Charenton-le-Pont, à 500m du Bois de Vincennes, à 800m du metro ligne 8, dans le quartier résidentiel du Plateau, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie des plus agréables. - Une résidence à l'architecture élégante :S'ouvrant sur un agréable jardin intérieur, pensé par un paysagiste, elle offre de beaux appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'un jardin privatif.N'attendez pas, offrez-vous un des meilleurs cadres de vie parisiens, à Saint-MauriceNOTRE ESPACE DE VENTE (SUR RENDEZ-VOUS) : rue des Saules / rue des Sureaux

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
Le Clos des Amandiers

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Les logements neufs disponibles

  • 322 000 € (8 088 € /m²)
    39,81 m²
  • 329 000 € (8 072 € /m²)
    40,76 m²
  • 351 000 € (9 007 € /m²)
    38,97 m²2e étage
  • 530 000 € (8 311 € /m²)
    63,77 m²TerrasseJardin
  • 609 000 € (8 551 € /m²)
    71,22 m²1er étage
  • 638 000 € (8 958 € /m²)
    71,22 m²2e étage
  • 644 000 € (8 982 € /m²)
    71,7 m²2e étageBalcon
  • 706 000 € (8 892 € /m²)
    79,4 m²1er étageBalcon
  • 788 000 € (9 095 € /m²)
    86,64 m²1er étageBalcon

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rue des Saules / rue des Sureaux 94410 Saint-Maurice

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 328 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Maurice

Prix moyen de ce programme
8 812 €/m²
Le plus bas8 072 €/m²
Moyenne dans la ville9 486 €/m²
Le plus haut14 375 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos des Amandiers à Saint-Maurice est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Maurice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Maurice

55
/100
Le score moyen à Saint-Maurice est de 65/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Maurice (94)

L'immobilier neuf à Saint-Maurice (94)

Découvrir la ville de Saint-Maurice

Saint-Maurice en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine très dense i

14 411 habitants

Saint-Maurice est une commune urbaine très dense, avec 14 411 habitants (10 144 hab./km²) sur 1,43 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 421 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Maurice affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Maurice sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Maurice

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

55 commerces disponibles au total

Saint-Maurice propose 34 restaurants, 11 boulangeries, 2 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Maurice est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Maurice

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

14 établissements scolaires

Saint-Maurice dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 6 crèches, 4 maternelles, 2 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
48,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Maurice

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Maurice compte 12 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
12
Infirmiers
9
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
12
Pédiatres
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Maurice

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Saint-Maurice, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-Maurice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Maurice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Maurice

Revenus élevés i

28 510 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 510 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,82 %, représente environ 1 495 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 105 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
70 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 778 €/hab.
  • 2018 : 808 €/hab.
  • 2019 : 842 €/hab.
  • 2020 : 849 €/hab.
  • 2021 : 879 €/hab.
  • 2022 : 909 €/hab.
  • 2023 : 917 €/hab.
  • 2024 : 1 105 €/hab.

2017 : 778 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 495 € / an · ~125 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +118 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Maurice

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Saint-Maurice affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-2 %

1,8‰

Violences hors famille1,7‰-48 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-6 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Maurice ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Igor Semo

Maire de Saint-Maurice · Les Républicains

Saint-Maurice est administrée par Igor Semo (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,6 % des inscrits contre 15,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Maurice)
Macron
51 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Charenton-ÉcolesMETROMETRO ligne METRO 8
  • Maisons-Alfort-StadeMETROMETRO ligne METRO 8
  • LibertéMETROMETRO ligne METRO 8
  • École Vétérinaire de Maisons-AlfortMETROMETRO ligne METRO 8
  • Avenue de GravelleBUS
  • Pont de CharentonBUS
  • Val d'OsneBUS
  • Hôpital National de Saint-MauriceBUS
  • Hôpitaux de Saint-MauriceBUS
5 rue des Sureaux

94410 Saint-Maurice 5 rue des Sureaux

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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