NOUVEAUX PRIX** + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*** Paul Hochart Saison 2 à l’Hay les roses. Proche des transports : Tram 7, M7 / M14 / M15 à 900 m à pied dès 2024-2025*. Quartier nouveau avec toutes les commodités à proximité : commerces, groupe scolaire, gymnase et espace vert. Appartements neufs avec un espace extérieur. Surfaces généreuses, belles vues dégagées, double orientation pour certains. Parkings et caves disponibles. Autres avantages : respect des normes environnementales les plus exigeantes, performance énergétique permettant de faire des économies. Découvrez la maquette 3D sur notre site ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% pour votre résidence principale (soumis à conditions). *Sources : Google Maps et Société du Grand Paris. **Prix TTC hors parking - valeur au 12/03/2024. Les prix affichés tiennent déjà compte d'une remise de 5,88% calculée sur le prix grille public parking inclus au 01/03/2024. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. ***conditions sur notre site emerige.
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de 247 015 à 468 944 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
24 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme5801€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
saison 2 - quartier paul hochart
Découvrir saison 2 - quartier paul hochart
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
247 015 €
- 247 015 €(7714 € /m²)32.02 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 318 308 €
- 318 308 €(7210 € /m²)44.15 m²8e étage
- 328 990 €(7452 € /m²)44.15 m²12e étage
- 329 421 €(7461 € /m²)44.15 m²10e étage
- 334 497 €(7576 € /m²)44.15 m²11e étage
- 352 820 €(7079 € /m²)49.84 m²15e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 356 282 €
- 356 282 €(5803 € /m²)61.4 m²7e étage
- 358 336 €(5684 € /m²)63.04 m²9e étage
- 361 231 €(5730 € /m²)63.04 m²8e étage
- 366 488 €(5814 € /m²)63.04 m²12e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 430 256 €
- 430 256 €(5150 € /m²)83.54 m²7e étage
- 432 901 €(5182 € /m²)83.54 m²8e étage
- 434 278 €(4849 € /m²)89.56 m²6e étage
- 435 897 €(4866 € /m²)89.58 m²5e étage
- 436 551 €(4873 € /m²)89.59 m²7e étage
- 441 681 €(5287 € /m²)83.54 m²11e étage
- 442 325 €(4938 € /m²)89.57 m²8e étage
- 443 165 €(5305 € /m²)83.54 m²13e étage
- 444 957 €(5326 € /m²)83.54 m²10e étage
- 453 755 €(5066 € /m²)89.57 m²10e étage
- 454 127 €(5069 € /m²)89.59 m²11e étage
- 458 934 €(5354 € /m²)85.72 m²15e étage
- 465 185 €(5194 € /m²)89.57 m²12e étage
- 468 944 €(5234 € /m²)89.59 m²13e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à L'hay-les-roses
Prix moyen de ce programme
5801 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'hay-les-roses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - L'hay-les-roses
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
75
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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158 Avenue de Stalingrad
94240 L'hay-les-roses158 Avenue de Stalingrad
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr