wambrechies au bord de la deûleà Wambrechies (59)

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1 place de la distillerie
De 349 900 à 479 900 €
2 appartements disponibles
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une rencontre entre un passé mémorable et un futur respectueux. L’enjeu premier de la réhabilitation est de conserver l’âme du lieu en rénovant l’existant de manière cohérente avec son histoire. En effet, plusieurs activités vont se rencontrer au sein de l’enceinte de la distillerie. Du coworking à la résidence, en passant par le restaurant, c’est un lieu mixte qui prend vie. C’est donc avant tout une rencontre humaine qui se prépare, entre des typologies de personnes diverses : résidents, familles, travailleurs, visiteurs, tout le monde trouvera sa place à la Distillerie. La force de ce nouveau programme immobilier réside dans l’ensemble où il vient se nicher. Résultat d’adaptation, de mutation, la résidence est l’essence même de la volonté de créer un lieu de vie unique et idéal. Subtile, épurée, abstraite, découvrez ses qualités plurielles. Ce projet s’inscrit dans le concept Eloa. Eloa, ce sont des résidences intergénérationnelles qui bénéficient d’espaces de vie collectifs, lieux propices aux activités proposées par l’animateur présent sur place (cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques…)   Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Box
Wambrechies au bord de la Deûle

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 349 900 € (5 425 € /m²)
    64,5 m²AscenseurBalconBox Exposition Nord-Est
  • 479 900 € (5 874 € /m²)
    81,7 m²AscenseurBox Exposition Nord-Est

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

566 Avenue de la République, Lille 59000

77%

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Prix au m² à Wambrechies

Prix moyen de ce programme
5 649 €/m²
Le plus bas4 726 €/m²
Moyenne dans la ville5 261 €/m²
Le plus haut5 890 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Wambrechies au bord de la Deûle à Wambrechies est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Wambrechies, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Wambrechies (59)

L'immobilier neuf à Wambrechies (59)

Découvrir la ville de Wambrechies

Wambrechies en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

10 984 habitants

Wambrechies est une commune péri-urbaine, avec 10 984 habitants (712 hab./km²) sur 15,47 km², à 5 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 774 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Wambrechies affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Wambrechies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Wambrechies

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

41 commerces disponibles au total

Wambrechies propose 33 restaurants, 5 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 5 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Wambrechies est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Lille
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 33
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Wambrechies

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

7 établissements scolaires

Wambrechies dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 4 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
41,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Wambrechies

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+73 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Wambrechies compte 15 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 70 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
15
Infirmiers
15
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
24
Gynécologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Wambrechies

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Wambrechies, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Wambrechies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Wambrechies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Wambrechies

Revenus élevés i

26 900 € revenu médian annuel

+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 900 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52 %, représente environ 1 018 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 821 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 623 €/hab.
  • 2018 : 661 €/hab.
  • 2019 : 647 €/hab.
  • 2020 : 634 €/hab.
  • 2021 : 665 €/hab.
  • 2022 : 715 €/hab.
  • 2023 : 735 €/hab.
  • 2024 : 821 €/hab.

2017 : 623 €/hab.2024 : 821 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 018 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Wambrechies

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Wambrechies affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,1‰+132 %

5,6‰

Vols de véhicule3,3‰+79 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Wambrechies ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sébastien Brogniart

Maire de Wambrechies · Divers Droite

Wambrechies est administrée par Sébastien Brogniart (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 23,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Wambrechies)
Macron
47 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1 Place de la Distillerie

59118 Wambrechies 1 Place de la Distillerie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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