résidence éléana - prox écolesà Euralille (59)

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boulevard de leeds
De 294 000 à 390 000 €
7 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 2
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements neufs du T2 au T3 à Lille – Vivre au cœur d'une métropole dynamique Découvrez une résidence neuve à Lille proposant des appartements du T2 au T3, pensés pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté au quotidien. Les logements bénéficient d'espaces lumineux, d'agencements optimisés et de prestations contemporaines de qualité. Les pièces de vie sont conçues pour allier confort et fonctionnalité, avec selon les appartements un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement des extérieurs. Située dans un environnement recherché, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et les principaux pôles d'activité de la métropole lilloise. Que ce soit pour habiter ou investir, ce programme immobilier représente une belle opportunité dans une ville attractive et dynamique. Avec Novanéa, profitez d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité Référence du programme : 59000_26 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Balcon
RÉSIDENCE ÉLÉANA - PROX ÉCOLES

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Les logements neufs disponibles

  • 294 000 € (6 125 € /m²)
    48 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 318 000 € (5 483 € /m²)
    58 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 319 000 € (6 135 € /m²)
    52 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 377 000 € (5 800 € /m²)
    65 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 384 000 € (568 € /m²)
    676 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 390 000 € (5 571 € /m²)
    70 m²AscenseurTerrasseJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 212 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Euralille

Prix moyen de ce programme
4 249 €/m²
Le plus bas58 €/m²
Moyenne dans la ville4 694 €/m²
Le plus haut6 135 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ÉLÉANA - PROX ÉCOLES à Euralille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Euralille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Euralille (59)

L'immobilier neuf à Euralille (59)

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Euralille en un coup d'œil

Nord (59)

Commune urbaine dense i

238 695 habitants

Lille est une commune urbaine dense, avec 238 695 habitants (6 840 hab./km²) sur 34,83 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 980 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Lille affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lille sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Euralille

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

2 015 commerces disponibles au total

Lille propose 1 634 restaurants, 168 boulangeries, 65 supermarchés et 148 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Lille est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1634
  • Boulangeries (commerces) : 168
  • Épiceries (commerces) : 148
  • Supermarchés (commerces) : 65
  • Gymnases (sports & loisirs) : 42
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 37
  • Théâtres (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Cinémas (sports & loisirs) : 4
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,2 / 1000 hab. — +64 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Euralille

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

247 établissements scolaires

Lille offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 61 crèches, 41 maternelles, 69 écoles élémentaires, 22 collèges, 16 lycées généraux, 9 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 UFR, 8 écoles d’ingénieur et 19 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
36,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches61étab.
  2. Maternelles41étab.
  3. Écoles élémentaires69étab.
  4. Collèges22étab.
  5. Lycées gén.16étab.
  6. Lycées pro.9étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.28étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Euralille

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+49 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lille compte 305 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 79 pharmacies et 24 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
6
Pharmacies
79
EHPAD / maisons de retraite
24
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1168 au total :

  • Médecins : 305
  • Infirmiers : 236
  • Dentistes : 134
  • Kinésithérapeutes : 354
  • Pédiatres : 22
  • Gynécologues : 42
  • Ophtalmologues : 51
  • Sages-femmes : 24
Médecins
305
Infirmiers
236
Dentistes
134
Kinésithérapeutes
354
Pédiatres
22
Gynécologues
42
Ophtalmologues
51
Sages-femmes
24

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Euralille

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Lille, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Lille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Lille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Euralille

Revenus modestes i

20 520 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 520 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,35 %, représente environ 848 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 081 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 906 €/hab.
  • 2018 : 925 €/hab.
  • 2019 : 936 €/hab.
  • 2020 : 962 €/hab.
  • 2021 : 993 €/hab.
  • 2022 : 1 009 €/hab.
  • 2023 : 1 077 €/hab.
  • 2024 : 1 081 €/hab.

2017 : 906 €/hab.2024 : 1 081 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~848 € / an · ~71 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +24 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,35 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Euralille

Vigilance recommandée i

3/10 score de sécurité i

Lille affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9‰+59 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+98 %

1,8‰

Violences hors famille6,6‰+108 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Euralille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Deslandes

Maire de Lille · Union Gauche

Lille est administrée par Arnaud Deslandes (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lille)
Macron
47 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Gare Lille EuropeMETROMETRO ligne METRO 2
boulevard de Leeds

59777 Euralille boulevard de Leeds

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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