les senioriales
à Clermont-Ferrand (63)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 171 900 à 209 900 €Calculez vos mensualités
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponibles2 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, Pinel, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme?4302€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Faites un investissement clé en main avec forte rentabilité ! Située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez notre résidence les Sénioriales.
Ce projet immobilier au concept unique, propose des appartements du studio au 3 pièces agencés pour proposer tout le confort et la praticité aux jeunes séniors. Chacun aura son intimité, tout en pouvant profiter de services à la carte.
Venez vite découvrir ce projet idéal pour vivre sa retraite en partageant des moments conviviaux.



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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 171 900 €
  • 171 900 €(4251 € /m²)
    40.44 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 209 900 €(4354 € /m²)
    48.21 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

0 800 950 750
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Clermont-Ferrand

Prix moyen de ce programme
4302 €/m²
Le plus bas
2985€/m²
Moyenne dans la ville
4811€/m²
Le plus haut
7082€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES SENIORIALES à Clermont-Ferrand est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Clermont-Ferrand, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Clermont-Ferrand (63)

L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
156 items
43 école(s) d'enseignement supérieur
11 université(s)
20 lycée(s)
32 maternelle(s)
13 collège(s)
37 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1272 items
298 épicerie(s)
760 restaurant(s)
103 boulangerie(s)
33 boucherie(s)
12 quincaillerie(s)
34 librairie(s)
32 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
826 items
123 garage(s)
220 salon(s) de coiffure
16 maison(s) de retraite
99 banque(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
169 maçon(s)
3 tribunaux
11 bureau(x) de poste
25 garde(s) d'enfants
158 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
130 items
21 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 court(s) de tennis
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
4 musée(s)
27 terrain(s) (football, rugby)
37 gymnase(s)
14 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
4 théâtre(s)
5 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
768 items
147 médecin(s)
53 pharmacie(s)
10 établissement(s) de santé
433 médecin(s) spécialisé(s)
125 dentiste(s)

A proximité du programme

0022 RUE MARÉCHAL LECLERC

63000 Clermont-Ferrand0022 RUE MARÉCHAL LECLERC

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr