Photo Bretteville-sur-Odon proche des zones industrielles - Bretteville-sur-Odon

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bretteville-sur-odon proche des zones industriellesà Bretteville-sur-Odon (14)

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rue andré lemaitre

De 173 000 à 244 000 €

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24 appartements disponibles

de 2 à 3 pièces

Disponible au 1^er trimestre 2027

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713 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

4 142€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

A En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À seulement 13 minutes en voiture du centre de Caen, ce programme immobilier neuf situé dans la charmante commune de Bretteville-sur-Odon offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des zones industrielles. Ce projet se compose de plusieurs bâtiments dans un environnement résidentiel calme, entouré d’espaces verdoyants, tout en restant proche du cœur de ville. La résidence présente une architecture contemporaine aux teintes claires, agrémentée de parements marron foncé, et dispose d’un parking en cœur d’îlot ainsi que de commerces au rez-de-chaussée. Les appartements, allant du studio au 3 pièces, sont soigneusement agencés pour optimiser chaque mètre carré et offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, chaque logement bénéficie de prestations de qualité et respecte les normes d'isolation RE2020, garantissant des économies d'énergie. Certaines habitations se prolongent par un bel espace extérieur, balcon ou terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et agrandir votre espace de vie. Ce programme allie confort, modernité et praticité dans un cadre verdoyant aux portes de Caen. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Balcon
Parking
Terrasse

Bretteville-sur-Odon proche des zones industrielles

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Les logements neufs disponibles

173 000 € (4 208 € /m²)
41,11 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
177 000 € (4 306 € /m²)
41,11 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
179 000 € (4 604 € /m²)
38,88 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
180 000 € (4 410 € /m²)
40,82 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
181 000 € (4 581 € /m²)
39,51 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
182 000 € (4 298 € /m²)
42,35 m²1^er étageAscenseur Exposition Sud-Est
183 000 € (4 492 € /m²)
40,74 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
183 000 € (3 977 € /m²)
46,02 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
185 000 € (4 054 € /m²)
45,63 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Ouest
185 000 € (4 068 € /m²)
45,48 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
186 000 € (4 708 € /m²)
39,51 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
189 000 € (4 518 € /m²)
41,83 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
192 000 € (4 380 € /m²)
43,84 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Est
198 000 € (4 156 € /m²)
47,64 m²3^e étageAscenseur Exposition Est
202 000 € (4 533 € /m²)
44,56 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est

213 000 € (3 585 € /m²)
59,42 m²1^er étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
216 000 € (3 734 € /m²)
57,84 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Est
217 000 € (3 621 € /m²)
59,92 m²1^er étageAscenseur Exposition Nord-Est
217 000 € (3 701 € /m²)
58,63 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord-Est
219 000 € (3 801 € /m²)
57,62 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
227 000 € (3 956 € /m²)
57,38 m²3^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
234 000 € (3 793 € /m²)
61,69 m²1^er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest
237 200 € (3 850 € /m²)
61,61 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest
244 000 € (4 082 € /m²)
59,77 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

10 rue Henri Brunet, Caen 14000

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Bretteville-sur-Odon

Prix moyen de ce programme

4 142 €/m²

Le plus bas3 116 €/m²

Moyenne dans la ville4 093 €/m²

Le plus haut4 708 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bretteville-sur-Odon proche des zones industrielles à Bretteville-sur-Odon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bretteville-sur-Odon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Bretteville-sur-Odon (14)

L'immobilier neuf à Bretteville-sur-Odon (14)

2 programmes neufs à Bretteville-sur-Odon

Découvrir la ville de Bretteville-sur-Odon

Bretteville-sur-Odon en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune péri-urbaine i

4 392 habitants

Bretteville-sur-Odon est une commune péri-urbaine, avec 4 392 habitants (696 hab./km²) sur 6,46 km², à 3 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 456 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bretteville-sur-Odon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Bretteville-sur-Odon propose 10 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 3 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche: 3 km; Caen
Couverture fibre: 87%; Bonne couverture

Commerces & équipements

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bretteville-sur-Odon

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

2 établissements scolaires

Bretteville-sur-Odon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 32,8 %

Parcours scolaire

Crèches1étab.
Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bretteville-sur-Odon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bretteville-sur-Odon compte 5 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies: 1
EHPAD / maisons de retraite: 2
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 5
Infirmiers: 4
Dentistes: 5
Kinésithérapeutes: 17

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bretteville-sur-Odon

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Bretteville-sur-Odon, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Bretteville-sur-Odon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 12,1°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 0,2/an; Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C: 0,8/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels Exposition élevéei

Bretteville-sur-Odon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bretteville-sur-Odon

Revenus élevés i

26 030 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 030 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,38 %, représente environ 1 575 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 663 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 64 %
Taux de chômage: 2,1 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 449 €/hab.2024 : 663 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 575 € / an · ~131 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +130 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 48,38 %
Ordures ménagères : taux de 10,74 %
GEMAPI : taux de 0,549 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bretteville-sur-Odon

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bretteville-sur-Odon : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Violences intrafamiliales3,3‰-11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bretteville-sur-Odon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Machuret

Maire de Bretteville-sur-Odon · Divers Centre

Bretteville-sur-Odon est administrée par Patrice Machuret (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57 % des inscrits contre 16,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bretteville-sur-Odon)

Macron: 57 %
Le Pen: 17 %
Abstention + blancs/nuls: 26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022