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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A 17 km du centre de Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des équipements, La Résidence des Pins, à l'architecture contemporaine de qualité, vous propose des appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés d'un beau balcon ou d'une magnifique terrasse. Accédez à la propriété grâce au bail réel solidaire, dispositif réservé à l'acquisition d'un logement neuf et aux acquéreurs répondant à des conditions de revenus. Conditions détaillées sur simple demande. DEMARRAGE DES TRAVAUX !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 144 224 € (3 490 € /m²)41,32 m²BalconParking
- 144 224 € (3 490 € /m²)41,32 m²BalconParking
- 144 384 € (3 490 € /m²)41,37 m²BalconParking
- 196 200 € (3 195 € /m²)61,4 m²BalconParking
- 202 200 € (3 293 € /m²)61,4 m²BalconParking
- 204 480 € (3 290 € /m²)62,16 m²BalconParking
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GIE GAMBETTA IMMOBILIER
Groupe Gambetta Immobilier 44 avenue Gambetta, CHOLET
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Normes & environnement
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À propos de Bouaye (44)
L'immobilier neuf à Bouaye (44)
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Bouaye en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
8 281 habitants
Bouaye est une commune péri-urbaine, avec 8 281 habitants (603 hab./km²) sur 13,83 km², à 13 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 442 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Bouaye affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bouaye sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bouaye
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
27 commerces disponibles au total
Bouaye propose 18 restaurants, 7 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 13 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 13 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bouaye
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
9 établissements scolaires
Bouaye offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 43,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bouaye
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+14 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bouaye compte 8 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 10
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bouaye
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bouaye, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Bouaye présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,4°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bouaye présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bouaye
Revenus élevés i
25 390 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 390 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,26 %, représente environ 970 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 665 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 520 €/hab.
- 2018 : 513 €/hab.
- 2019 : 509 €/hab.
- 2020 : 506 €/hab.
- 2021 : 534 €/hab.
- 2022 : 573 €/hab.
- 2023 : 626 €/hab.
- 2024 : 665 €/hab.
2017 : 520 €/hab.2024 : 665 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~970 € / an · ~81 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +41 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,26 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bouaye
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Bouaye affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bouaye ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Anne-Claire Goyer
Maire de Bouaye · Divers
Bouaye est administrée par Anne-Claire Goyer (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,7 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bouaye)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44830 Bouaye 4 avenue du Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
