entre renouveau et douceur des berges du canalà Noisy-le-Sec (93)

Voir sur la carte
138 rue de paris
De 159 000 à 335 000 €
4 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 5
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • RER ligne RER E
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
BRS, LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À quelques pas du canal de l’Ourcq et tout proche de la gare de Noisy-le-Sec , cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine transformation . Son architecture élégante aux teintes naturelles , rythmée par de généreux espaces extérieurs , compose une adresse contemporaine ouverte sur la ville.  Reliée à une nouvelle place publique par une agréable venelle piétonne paysagée , la résidence favorise les mobilités douces et la convivialité au quotidien . Elle propose des appartements du studio au 4 pièces , conçus pour offrir luminosité , confort et qualité de vie , avec balcons , terrasses et des vues dégagées selon les configurations.  Une adresse idéale pour profiter du dynamisme du Grand Paris tout en conservant un environnement agréable à vivre. • À proximité de la gare du RER E de Noisy-le-Sec  • Canal de l’Ourcq à quelques pas  • Architecture contemporaine aux tonalités naturelles et chaleureuses • Balcons et vastes terrasses pour la majorité des appartements • Commerces en pied d’immeuble  • Stationnements en sous-sol

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Entre renouveau et douceur des berges du canal

Découvrir Entre renouveau et douceur des berges du canal

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 159 000 € (5 445 € /m²)
    29,2 m²1er étageBalcon
  • 184 000 € (5 094 € /m²)
    36,12 m²5e étageBalcon
  • 279 000 € (4 489 € /m²)
    62,15 m²3e étageBalcon
  • 335 000 € (4 220 € /m²)
    79,38 m²1er étageBalcon

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence KAUFMAN & BROAD

KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

656 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Noisy-le-Sec

Prix moyen de ce programme
4 812 €/m²
Le plus bas2 998 €/m²
Moyenne dans la ville4 378 €/m²
Le plus haut5 445 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Entre renouveau et douceur des berges du canal à Noisy-le-Sec est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Noisy-le-Sec, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Noisy-le-Sec avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Noisy-le-Sec (93)

L'immobilier neuf à Noisy-le-Sec (93)

Découvrir la ville de Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

45 915 habitants

Noisy-le-Sec est une commune urbaine dense, avec 45 915 habitants (9 030 hab./km²) sur 5,04 km², à 10 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 459 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Noisy-le-Sec affiche un score de 2,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Noisy-le-Sec sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Noisy-le-Sec

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

173 commerces disponibles au total

Noisy-le-Sec propose 107 restaurants, 27 boulangeries, 2 supermarchés et 37 épiceries. La commune se situe à 10 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Noisy-le-Sec est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
10 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 107
  • Épiceries (commerces) : 37
  • Boulangeries (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Noisy-le-Sec

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

39 établissements scolaires

Noisy-le-Sec offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 9 crèches, 12 maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
46,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires12étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Noisy-le-Sec

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Noisy-le-Sec compte 18 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 68 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 3
Médecins
18
Infirmiers
16
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
10
Gynécologues
2
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Noisy-le-Sec

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Noisy-le-Sec, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Noisy-le-Sec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Noisy-le-Sec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noisy-le-Sec

Revenus modestes i

18 450 € revenu médian annuel

-16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 450 €, soit 16 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,93 %, représente environ 1 602 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 080 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
4,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 846 €/hab.
  • 2018 : 809 €/hab.
  • 2019 : 826 €/hab.
  • 2020 : 936 €/hab.
  • 2021 : 963 €/hab.
  • 2022 : 980 €/hab.
  • 2023 : 1 081 €/hab.
  • 2024 : 1 080 €/hab.

2017 : 846 €/hab.2024 : 1 080 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 602 € / an · ~134 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +134 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,93 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Noisy-le-Sec

Vigilance recommandée i

2,7/10 score de sécurité i

Noisy-le-Sec affiche un score de sécurité de 2,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,1‰+115 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+94 %

1,8‰

Violences hors famille4,9‰+55 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Noisy-le-Sec ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Sarrabeyrouse

Maire de Noisy-le-Sec · Union Gauche

Noisy-le-Sec est administrée par Olivier Sarrabeyrouse (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,1 % des inscrits contre 14 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Noisy-le-Sec)
Macron
42 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
44 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Noisy-le-SecRERRER ligne RER ETRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Pont de BondyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Bobigny Pablo PicassoMETROMETRO ligne METRO 5TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Petit NoisyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1BUS
  • Jean RostandTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Hôtel de Ville de BobignyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Auguste DelauneTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 1
  • Nouvelle PiscineBUS
  • Rue de Paris n°155BUS
  • Cité AdministrativeBUS
  • Gare de Noisy-le-SecBUS
  • Usine de la MadeleineBUS
138 rue de Paris

93130 Noisy-le-Sec 138 rue de Paris

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Noisy-le-Sec

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?

Entre renouveau et douceur des berges du canal
De 159 000 à 335 000 €Calculez vos mensualités