eugenieà Ville-d'Avray (92)

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À partir de 398 000 €
5 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Travaux en cours
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une adresse rare, entre patrimoine naturel et coeur de ville animé, Ville-d'Avray est une commune prisée des Hauts-de-Seine pour son cadre de vie d'exception, à la lisière des bois et des étangs, tout en restant connectée aux pôles économiques majeurs. Inspirante, elle a su séduire artistes et familles en quête de nature, de culture et de proximité avec Paris. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la forêt, du parc du Château, et à quelques pas du centre-ville, de ses commerces, du marché et de ses services. Très bien desservie, la résidence est aussi accessible qu'exclusive, idéale pour les actifs et les familles en quête de sérénité et de raffinement. Le parc boisé central du domaine s'inspire des jardins à l'anglaise, avec ses arbres centenaires conservés, ses massifs fleuris et ses végétaux grimpants qui habillent certaines façades. Les appartements, soigneusement orientés, laissent entrer une lumière naturelle généreuse et offrent des agencements fonctionnels. Séjours spacieux avec cuisine ouverte, chambres au calme, suites parentales pour certains logements familiaux, larges espaces extérieurs : tout est pensé pour un confort de vie premium. En sous-sol, parking privé, locaux vélos, accès sécurisé... Chaque détail a été conçu pour la sérénité des résidents.

Les atouts du programme

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Les logements neufs disponibles

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1 641 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Ville-d'Avray

91
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Hauts-de-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Ville-d'Avray (92)

L'immobilier neuf à Ville-d'Avray (92)

Découvrir la ville de Ville-d'Avray

Ville-d'Avray en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune péri-urbaine i

10 871 habitants

Ville-d'Avray est une commune péri-urbaine, avec 10 871 habitants (3 022 hab./km²) sur 3,67 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 38 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 525 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Ville-d'Avray affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
50,7 %

Profil de la Commune

Profil de Ville-d'Avray sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ville-d'Avray

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

25 commerces disponibles au total

Ville-d'Avray propose 15 restaurants, 6 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Ville-d'Avray est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Paris
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ville-d'Avray

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

10 établissements scolaires

Ville-d'Avray offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 IUT et 1 UFR.

Ménages avec enfants
50,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.
  5. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ville-d'Avray

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ville-d'Avray compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
5
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
6
Pédiatres
3
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ville-d'Avray

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Ville-d'Avray, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Ville-d'Avray présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Ville-d'Avray présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ville-d'Avray

Revenus élevés i

38 490 € revenu médian annuel

+75 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 38 490 €, soit 75 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,76 %, représente environ 1 660 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 742 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
78 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 508 €/hab.
  • 2018 : 500 €/hab.
  • 2019 : 539 €/hab.
  • 2020 : 521 €/hab.
  • 2021 : 538 €/hab.
  • 2022 : 595 €/hab.
  • 2023 : 680 €/hab.
  • 2024 : 742 €/hab.

2017 : 508 €/hab.2024 : 742 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 660 € / an · ~138 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +142 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 24,76 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ville-d'Avray

Dans la moyenne i

5,7/10 score de sécurité i

Ville-d'Avray affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9‰+59 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-21 %

1,8‰

Violences hors famille0,8‰-74 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,5‰-33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ville-d'Avray ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire de Ville-d'Avray n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (Ville-d'Avray)
Macron
62 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

92410 Ville-d'Avray Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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