élégance, nature et bien-être au cœur de sèvresà Sevres (92)

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3 avenue jules gévelot
De 359 000 à 839 000 €
7 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • TRAIN ligne TRAIN N
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
LLI, Jeanbrun, LMP / LMNP, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Calme, verdure et tradition réunis au sein de cette adresse d’exception, à proximité immédiate de la forêt de Meudon et des écoles renommées de la ville. L’architecture classique et particulièrement élégante met en scène de larges toitures mansardées avec des parements en pierre ou en meulière. Cette nouvelle résidence accueille 23 appartements  du 2 au   5 pièces . Parfaitement agencés, ils s’ouvrent vers  de beaux espaces extérieurs . Certifiés NF Habitat et RE 2020, ils assurent un bien-être idéal et des charges réduites durablement. À 15 min à pied du Transilien ralliant Montparnasse en 15 min, cette adresse allie proximité de Paris, accès rapide à la nature et qualité d’une vie de quartier. École Les Bruyères à 5 min à pied Architecture classique Balcons, terrasses ou jardins Quartier calme et préservé Résidence intimiste *Source : Google maps

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Élégance, nature et bien-être au cœur de Sèvres

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Les logements neufs disponibles

  • 359 000 € (8 240 € /m²)
    43,57 m²1er étageParking Exposition Nord
  • 499 000 € (8 034 € /m²)
    62,11 m²2e étageBalconParking Exposition Ouest
  • 649 000 € (7 885 € /m²)
    82,31 m²1er étageBalconParking Exposition Nord-Est
  • 679 000 € (7 668 € /m²)
    88,55 m²1er étageBalconParking Exposition Est
  • 729 000 € (7 520 € /m²)
    96,94 m²1er étageParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 839 000 € (7 133 € /m²)
    117,62 m²3e étageTerrasseParking Exposition Est-Ouest

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KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad Siège social – 17 quai du Président-Paul-Doumer 92400 COURBEVOIEDu mardi au samedi, sur rendez-vous, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h, dimanche et lundi de 14h à 19h.

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 480 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Sevres

Prix moyen de ce programme
7 708 €/m²
Le plus bas7 133 €/m²
Moyenne dans la ville7 890 €/m²
Le plus haut9 186 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Élégance, nature et bien-être au cœur de Sèvres à Sevres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sevres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Sevres

64
/100
Le score moyen à Sevres est de 76/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Sevres (92)

L'immobilier neuf à Sevres (92)

Découvrir la ville de Sevres

Sevres en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine dense i

22 782 habitants

Sevres est une commune urbaine dense, avec 22 782 habitants (5 704 hab./km²) sur 3,91 km², à 10 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 027 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Sevres affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sevres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sevres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

91 commerces disponibles au total

Sevres propose 54 restaurants, 13 boulangeries, 11 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 10 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Sevres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
10 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 54
  • Boulangeries (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 13
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sevres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

22 établissements scolaires

Sevres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 5 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
47,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sevres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sevres compte 11 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 15
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
11
Infirmiers
10
Dentistes
15
Kinésithérapeutes
10
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sevres

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Sevres, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Sevres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Sevres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sevres

Revenus élevés i

33 680 € revenu médian annuel

+53 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 680 €, soit 53 % au-dessus de la médiane nationale, avec 74 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,55 %, représente environ 1 378 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 105 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
74 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 786 €/hab.
  • 2018 : 792 €/hab.
  • 2019 : 777 €/hab.
  • 2020 : 807 €/hab.
  • 2021 : 844 €/hab.
  • 2022 : 864 €/hab.
  • 2023 : 1 053 €/hab.
  • 2024 : 1 105 €/hab.

2017 : 786 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 378 € / an · ~115 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +101 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,55 %
  • Ordures ménagères : taux de 4,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sevres

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Sevres affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,8‰+75 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+35 %

1,8‰

Violences hors famille2,1‰-33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sevres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Grégoire de la Roncière

Maire de Sevres · Divers Droite

Sevres est administrée par Grégoire De La Roncière (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 60,2 % des inscrits contre 12,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sevres)
Macron
60 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Sèvres Rive GaucheTRAINTRAIN ligne TRAIN N
  • BellevueTRAINTRAIN ligne TRAIN N
  • BrimborionTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 2
  • Les Postillons des BruyèresBUS
  • WolfenbuttelBUS
  • Stade des FontainesBUS
  • Les CapucinsBUS
  • Rond-Point des BruyèresBUS
  • TourBUS
3 avenue Jules Gévelot

92310 Sevres 3 avenue Jules Gévelot

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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