les jardins du salèveà Beaumont (74)

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chemin des contaminés
De 499 900 à 504 900 €
2 maisons disponibles
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Beaumont, commune du Genevois, nichée au pied du Salève, offre un cadre de vie calme et préservé, entre nature et proximité avec Saint-Julien-en-Genevois et l'agglomération genevoise. Un environnement résidentiel intimiste, apprécié pour sa tranquillité et son accès privilégié à la Suisse.Ces deux maisons individuelles vous permettront de bénéficier d'un cadre de vie paisible, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, parfait pour une vie épanouie en Haute-Savoie.Caractéristiques principales :- surface de 100 m²,- espace de vie lumineux et fonctionnel,- buanderie avec wc séparé et branchement machine,- baies vitrées battantes donnant sur un jardin privatif engazonné,- garage et stationnements,- configuration 3 ou 4 chambres possible,- salle de bains avec WC.Aspects techniques :- construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Ce programme immobilier est proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis 10 ans travaillant exclusivement avec des artisans et des entreprises locales.Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Visitez notre maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy/Meythet.Prix incluant terrain, provision VRD, provision taxes, construction CCMI selon modèle C&V (tarif au 01/01/2026, sous réserve de modification) et assurance Dommage-Ouvrage. Hors frais de notaire. Terrain proposé sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Mobilier, électroménager et végétaux non fournis. Bien non soumis au DPE (vente en CCMI). Risques du bien consultables sur georisques.gouv.fr. SAS C&V Ingénierie Services au capital de 500 000 € — 14 route de Rumilly, 74960 Annecy — RCS Annecy 533 628 343.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Les jardins du Salève

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Les logements neufs disponibles

  • 499 900 € (5 696 € /m²)
    87,76 m²
  • 504 900 € (5 753 € /m²)
    87,76 m²

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C&V HABITAT

C&V Habitat 14 route de Rumilly MEYTHET

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 061 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Beaumont

Prix moyen de ce programme
5 725 €/m²
Le plus bas3 750 €/m²
Moyenne dans la ville5 550 €/m²
Le plus haut6 550 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les jardins du Salève à Beaumont est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Beaumont, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Beaumont (74)

L'immobilier neuf à Beaumont (74)

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Beaumont en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

3 081 habitants

Beaumont est une commune rurale, avec 3 081 habitants (318 hab./km²) sur 9,74 km², à 22 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 44 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 405 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beaumont sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beaumont

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Beaumont propose 5 restaurants et 3 boulangeries. La commune se situe à 22 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
22 km
Annecy
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beaumont

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Beaumont dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beaumont

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beaumont compte 2 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
2
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beaumont

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Beaumont, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Beaumont présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
10,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Beaumont présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaumont

Revenus élevés i

44 180 € revenu médian annuel

+100 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 44 180 €, soit 100 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 20,75 %, représente environ 720 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 340 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 253 €/hab.
  • 2018 : 249 €/hab.
  • 2019 : 263 €/hab.
  • 2020 : 271 €/hab.
  • 2021 : 282 €/hab.
  • 2022 : 282 €/hab.
  • 2023 : 312 €/hab.
  • 2024 : 340 €/hab.

2017 : 253 €/hab.2024 : 340 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~720 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,75 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,334 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beaumont

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Beaumont : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12‰+112 %

5,6‰

Violences intrafamiliales1,9‰-48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beaumont ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marc Genoud

Maire de Beaumont

Beaumont est administrée par Marc Genoud (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,1 % des inscrits contre 22 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Beaumont)
Macron
46 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin des Contaminés

74160 Beaumont Chemin des Contaminés

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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