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villa cyriaà Saint-Cyr-l'Ecole (78)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité.
Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement !
À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien.
À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles.
À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express.
La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager.
Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie.
Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale.
Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement
Plus d'informations sur www.saint-agne.com
Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 184 500 € (6 833 € /m²)27 m²BalconTerrasse
- 237 900 € (6 430 € /m²)37 m²BalconTerrasse
- 244 900 € (5 973 € /m²)41 m²BalconTerrasse
- 314 000 € (5 607 € /m²)56 m²BalconTerrasse
- 329 900 € (5 498 € /m²)60 m²BalconTerrasse
- 444 900 € (5 296 € /m²)84 m²BalconTerrasse
- 515 000 € (5 479 € /m²)94 m²BalconTerrasse
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SAINT-AGNE IMMOBILIER
Saint Agne Immobilier 93 avenue Rostand TOULOUSE
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Cyr-l'Ecole
À propos de Saint-Cyr-l'Ecole (78)
L'immobilier neuf à Saint-Cyr-l'Ecole (78)
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Saint-Cyr-l'Ecole en un coup d'œil
Yvelines (78)
Commune urbaine dense i
20 451 habitants
Saint-Cyr-l'Ecole est une commune urbaine dense, avec 20 451 habitants (4 245 hab./km²) sur 5,01 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 750 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 816 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Cyr-l'Ecole affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Cyr-l'Ecole sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Cyr-l'Ecole
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
72 commerces disponibles au total
Saint-Cyr-l'Ecole propose 50 restaurants, 11 boulangeries, 3 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Cyr-l'Ecole est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 21 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 50
- Boulangeries (commerces) : 11
- Épiceries (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,2 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Cyr-l'Ecole
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
21 établissements scolaires
Saint-Cyr-l'Ecole offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 4 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 3 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 47,9 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Cyr-l'Ecole
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Cyr-l'Ecole compte 11 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 11
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 11
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Cyr-l'Ecole
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Cyr-l'Ecole, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saint-Cyr-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Cyr-l'Ecole présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Cyr-l'Ecole
Revenus élevés i
26 750 € revenu médian annuel
+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 750 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,48 %, représente environ 1 104 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 909 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 70 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 754 €/hab.
- 2018 : 772 €/hab.
- 2019 : 819 €/hab.
- 2020 : 809 €/hab.
- 2021 : 821 €/hab.
- 2022 : 829 €/hab.
- 2023 : 884 €/hab.
- 2024 : 909 €/hab.
2017 : 754 €/hab.2024 : 909 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 104 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,48 %
- Ordures ménagères : taux de 4,57 %
- GEMAPI : taux de 0,127 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Cyr-l'Ecole
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Saint-Cyr-l'Ecole affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Cyr-l'Ecole ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sonia Brau
Maire de Saint-Cyr-l'Ecole · Divers Droite
Saint-Cyr-l'Ecole est administrée par Sonia Brau (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,9 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Cyr-l'Ecole)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- La Muette
- George V
- Boissière
- Trocadéro
- Avenue du Président Kennedy
- Avenue Foch
- Bir-Hakeim
- Avenue Henri Martin
- Porte Dauphine
- Iéna
- Kléber
- Dupleix
- Anna de Noailles
- Pont de l'Alma
- Argentine
- Passy
- Champ de Mars
- Boulainvilliers
- Rue de la Pompe
- Victor Hugo
- Alma-Marceau
- Scheffer
- Pont d'Iéna
- Albert de Mun
- Sablons - Cortambert
- Le Notre
- Lübeck
- Varsovie
- Georges Mandel - Trocadéro
78210 Saint-Cyr-l'Ecole Avenue du Colonel Beltrame \r\nRue Jacqueline Dubut Et de la rue Charles Emile le
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
