vivre agde autrement - derniers t2à Agde (34)

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avenue de sète
De 193 000 à 198 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez une destination où le soleil règne presque toute l’année et où la douceur de vivre s’invite à chaque instant. Entre plages de sable fin, port de plaisance animé et charmant centre historique, Agde séduit autant les amoureux de la mer que les passionnés de patrimoine. Ici, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie dynamique et apaisant, entre balades, marchés locaux et couchers de soleil inoubliables. Investir à Agde, c’est choisir un lieu prisé, idéal pour vivre ou pour un projet locatif attractif. Une opportunité rare dans un environnement où il fait bon vivre toute l’année. Avec ses lignes élégantes et ses garde-corps vitrés, la résidence dévoile une architecture contemporaine lumineuse, ouverte sur son environnement. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle offre un cadre de vie harmonieux, verdoyant et parfaitement intégré. Les prestations soignées, la conception RE2020 et les aménagements durables allient confort, performance énergétique et respect de la nature. Sécurisée et fonctionnelle, elle constitue un lieu de vie moderne et agréable aux portes de la Méditerranée. Ce programme à Agde correspond à votre projet ? Nos conseillers URBANESENS sont disponibles pour vous en présenter toutes les spécificités et vous guider à chaque étape de votre acquisition. Prenons rendez-vous dès maintenant. URBANESENS, votre spécialiste de l'immobilier neuf à Montpellier, vous propose l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et vous permet de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons d'un large choix de résidences que nous sélectionnons selon les secteurs et les opportunités du marché, et vous accompagnons également dans la recherche de financement selon votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34300_25 Visuels non contractuels et prix soumis à modification par notre partenaire

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Digicode
  • Interphone
  • Salle d'eau
  • Parking
  • BBC
  • Terrasse
  • Ascenseur
VIVRE AGDE AUTREMENT - DERNIERS T2

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Les logements neufs disponibles

  • 193 000 € (3 795 € /m²)
    50,86 m²2e étageBbcTerrasseAscenseurDigicodeInterphoneSalle d'eauParking Exposition Nord-Est
  • 193 000 € (3 812 € /m²)
    50,63 m²1er étageBbcTerrasseAscenseurDigicodeInterphoneSalle d'eauParking Exposition Nord
  • 198 000 € (3 932 € /m²)
    50,36 m²1er étageBbcTerrasseAscenseurDigicodeInterphoneSalle d'eauParking Exposition Nord
  • Plus disponible

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URBANESENS

183 Avenue Henri Becquerel

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

796 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Agde

Prix moyen de ce programme
3 846 €/m²
Le plus bas2 954 €/m²
Moyenne dans la ville5 581 €/m²
Le plus haut15 877 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VIVRE AGDE AUTREMENT - DERNIERS T2 à Agde est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Agde, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Agde (34)

L'immobilier neuf à Agde (34)

Découvrir la ville de Agde

Agde en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune péri-urbaine i

29 612 habitants

Agde est une commune péri-urbaine, avec 29 612 habitants (589 hab./km²) sur 50,81 km², à 46 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 534 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Agde affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Agde sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Agde

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

527 commerces disponibles au total

Agde propose 428 restaurants, 44 boulangeries, 16 supermarchés et 39 épiceries. La commune se situe à 46 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Agde est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
46 km
Montpellier
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 428
  • Boulangeries (commerces) : 44
  • Épiceries (commerces) : 39
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

17,6 / 1000 hab. — +253 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Agde

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Agde offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
23,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Agde

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

0 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Agde compte 24 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 201 au total :

  • Médecins : 24
  • Infirmiers : 75
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 69
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 6
Médecins
24
Infirmiers
75
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
69
Gynécologues
5
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Agde

Climat méditerranéen i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Agde, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Agde présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
16,2°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
41,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Agde présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Agde

Revenus modestes i

20 410 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 410 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,91 %, représente environ 1 002 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 695 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
4,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 407 €/hab.
  • 2018 : 1 470 €/hab.
  • 2019 : 1 429 €/hab.
  • 2020 : 1 420 €/hab.
  • 2021 : 1 421 €/hab.
  • 2022 : 1 444 €/hab.
  • 2023 : 1 577 €/hab.
  • 2024 : 1 695 €/hab.

2017 : 1 407 €/hab.2024 : 1 695 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 002 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,91 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,44 %
  • GEMAPI : taux de 0,597 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Agde

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Agde affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-14 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+24 %

1,8‰

Violences hors famille6,5‰+105 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Agde ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Aurélien Lopez Liguori

Maire d'Agde · Rassemblement National

Agde est administrée par Aurélien Lopez Liguori (Rassemblement national). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,5 % des inscrits contre 26,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Agde)
Macron
27 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Avenue de Sète

34300 Agde Avenue de Sète

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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