sète emplacement d'exception à 150 m de la plageà Sète (34)

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8t boulevard joliot curie
De 199 900 à 1 049 900 €
58 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Plongez au cœur de Sète, cette cité méditerranéenne où le charme balnéaire se marie avec une vie locale authentique, offrant un cadre de vie unique toute l'année. À seulement 150 mètres des plages, un programme immobilier neuf émerge, habillé de nuances lumineuses avec des touches de blanc et de bleu, surplombant un jardin paysager. Cet ensemble résidentiel propose une gamme variée d'appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces généreux, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses futurs habitants. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, fruit d'un cahier des charges rigoureux et d'une attention méticuleuse portée aux moindres détails, garantissant ainsi un espace de vie où le bien-être et la sérénité prévalent. Bénéficiant de l'ensoleillement généreux de la Provence, ces appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques supérieures, assurant un environnement paisible et agréable toute l'année. Les espaces extérieurs se transforment en écrins de verdure privés avec des terrasses aménagées, certaines offrant une vue sur le jardin paysager. *Cette résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des investissements locatifs saisonniers ou sur le long terme, ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale de standing. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Terrasse
Sète emplacement d'exception à 150 m de la plage

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Les logements neufs disponibles

  • 199 900 € (5 374 € /m²)
    37,2 m²Ascenseur Exposition Est
  • 244 900 € (5 937 € /m²)
    41,25 m²2e étageAscenseur Exposition Nord
  • 249 900 € (5 778 € /m²)
    43,25 m²2e étageAscenseur Exposition Nord
  • 249 900 € (5 578 € /m²)
    44,8 m²2e étageAscenseur Exposition Nord
  • 349 900 € (5 576 € /m²)
    62,75 m²1er étageAscenseur Exposition Ouest
  • 354 900 € (5 607 € /m²)
    63,3 m²Ascenseur Exposition Est
  • 354 900 € (5 710 € /m²)
    62,15 m²Ascenseur Exposition Ouest
  • 584 900 € (6 766 € /m²)
    86,45 m²1er étageAscenseurJardin Exposition Sud
  • 649 900 € (7 470 € /m²)
    87 m²3e étageAscenseur Exposition Sud
  • 649 900 € (7 470 € /m²)
    87 m²4e étageAscenseur Exposition Sud
  • 1 049 900 € (7 879 € /m²)
    133,25 m²4e étageAscenseur Exposition Sud

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Sète

Prix moyen de ce programme
5 937 €/m²
Le plus bas3 423 €/m²
Moyenne dans la ville5 552 €/m²
Le plus haut7 879 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sète emplacement d'exception à 150 m de la plage à Sète est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Sète, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Sète (34)

L'immobilier neuf à Sète (34)

Découvrir la ville de Sète

Sète en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune péri-urbaine i

45 090 habitants

Sète est une commune péri-urbaine, avec 45 090 habitants (1 873 hab./km²) sur 24,21 km², à 28 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 583 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Sète affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sète sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sète

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

401 commerces disponibles au total

Sète propose 316 restaurants, 37 boulangeries, 11 supermarchés et 37 épiceries. La commune se situe à 28 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Sète est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
28 km
Montpellier
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 316
  • Boulangeries (commerces) : 37
  • Épiceries (commerces) : 37
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,6 / 1000 hab. — +72 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sète

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

41 établissements scolaires

Sète offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 11 maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 2 IUT.

Ménages avec enfants
27,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sète

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sète compte 58 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
22
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 358 au total :

  • Médecins : 58
  • Infirmiers : 153
  • Dentistes : 31
  • Kinésithérapeutes : 88
  • Pédiatres : 6
  • Gynécologues : 7
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 8
Médecins
58
Infirmiers
153
Dentistes
31
Kinésithérapeutes
88
Pédiatres
6
Gynécologues
7
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sète

Climat méditerranéen i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Sète, avec une température moyenne de 16,5 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Sète présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
16,5°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
69,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Sète présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et érosion côtière.

Risque d'inondation
Fréquent
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sète

Revenus modestes i

19 960 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 960 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,23 %, représente environ 1 394 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 443 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 324 €/hab.
  • 2018 : 1 336 €/hab.
  • 2019 : 1 307 €/hab.
  • 2020 : 1 282 €/hab.
  • 2021 : 1 245 €/hab.
  • 2022 : 1 305 €/hab.
  • 2023 : 1 405 €/hab.
  • 2024 : 1 443 €/hab.

2017 : 1 324 €/hab.2024 : 1 443 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 394 € / an · ~116 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +103 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 59,23 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,5 %
  • GEMAPI : taux de 1,17 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sète

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Sète affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-25 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+16 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sète ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Hervé Marquès

Maire de Sète · Divers Droite

Sète est administrée par Hervé Marquès (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,5 % des inscrits contre 29,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sète)
Macron
34 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

8T Boulevard Joliot Curie

34200 Sète 8T Boulevard Joliot Curie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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