les allées du lacà Voisins-le-Bretonneux (78)

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avenue joseph kessel
1 appartement disponible
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Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Dernière opportunité à Voisins-le-Bretonneux - Offre exceptionnelle à saisir : frais de notaire offerts et 10 000 € de remise sur votre futur logement !*

Vivez à deux pas du lac de la Sourderie. Découvrez le dernier 4 pièces disponible au sein de la résidence Les Allées du Lac. Déjà livré et prêt à emménager, cet appartement de 79,74 m² offre des espaces de vie confortables et lumineux, prolongés par une terrasse de 9,65 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, à quelques pas du lac de la Sourderie. Entre les promenades au bord de l'eau, les espaces verts et le calme du quartier, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Les commerces de proximité et le centre commercial Joseph Kessel sont accessibles en moins de 2 minutes à pied, tandis que les transports et les services facilitent tous vos déplacements. Un emplacement pratique, pensé pour simplifier la vie de toute la famille.

Il ne reste plus qu'un seul appartement disponible. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf, déjà livré et prêt à emménager, dans un environnement privilégié.

Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.


*Offre déstockage - Frais de notaire offerts du 21/09/2026 au 31/10/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. Réduction de 10 000 € sur votre logement valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 21/09/2026 au 31/10/2026, dans la résidence Les Allées du Lac et selon stock disponible.
(Ref.SCIA240/515628-1453682)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
Les Allées du Lac

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Les logements neufs disponibles

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  • 340 000 € (4 264 € /m²)
    79,74 m²Terrasse

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Angle avenue Joseph Kessel / Rue Ecoute s’il Pleut 78960 Voisins Le Bretonneux

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 402 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Voisins-le-Bretonneux

Prix moyen de ce programme
4 264 €/m²
Le plus bas4 198 €/m²
Moyenne dans la ville5 295 €/m²
Le plus haut6 349 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées du Lac à Voisins-le-Bretonneux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Voisins-le-Bretonneux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Voisins-le-Bretonneux

91
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Voisins-le-Bretonneux
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Voisins-le-Bretonneux (78)

L'immobilier neuf à Voisins-le-Bretonneux (78)

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Voisins-le-Bretonneux en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune urbaine dense i

10 740 habitants

Voisins-le-Bretonneux est une commune urbaine dense, avec 10 740 habitants (4 464 hab./km²) sur 2,38 km², à 24 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 35 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 611 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Voisins-le-Bretonneux affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Voisins-le-Bretonneux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Voisins-le-Bretonneux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

32 commerces disponibles au total

Voisins-le-Bretonneux propose 21 restaurants, 3 boulangeries, 4 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 24 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Voisins-le-Bretonneux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
24 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Voisins-le-Bretonneux

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

14 établissements scolaires

Voisins-le-Bretonneux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 4 maternelles, 6 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
45,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Voisins-le-Bretonneux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-14 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Voisins-le-Bretonneux compte 6 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 45 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
4
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
13
Pédiatres
1
Gynécologues
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Voisins-le-Bretonneux

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Voisins-le-Bretonneux, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Voisins-le-Bretonneux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Voisins-le-Bretonneux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Voisins-le-Bretonneux

Revenus élevés i

35 470 € revenu médian annuel

+61 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 35 470 €, soit 61 % au-dessus de la médiane nationale, avec 81 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,3 %, représente environ 1 690 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 185 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
81 %
Taux de chômage
1,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 866 €/hab.
  • 2018 : 884 €/hab.
  • 2019 : 906 €/hab.
  • 2020 : 918 €/hab.
  • 2021 : 940 €/hab.
  • 2022 : 982 €/hab.
  • 2023 : 1 166 €/hab.
  • 2024 : 1 185 €/hab.

2017 : 866 €/hab.2024 : 1 185 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 690 € / an · ~141 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +146 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,3 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,59 %
  • GEMAPI : taux de 0,094 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Voisins-le-Bretonneux

Dans la moyenne i

5,2/10 score de sécurité i

Voisins-le-Bretonneux affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,9‰+57 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+13 %

1,8‰

Violences hors famille0,8‰-76 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,7‰-27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Voisins-le-Bretonneux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandra Rosetti

Maire de Voisins-le-Bretonneux · Divers Droite

Voisins-le-Bretonneux est administrée par Alexandra Rosetti (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,8 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Voisins-le-Bretonneux)
Macron
59 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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  • Robert SurcoufBUS
Avenue Joseph Kessel

78960 Voisins-le-Bretonneux Avenue Joseph Kessel

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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