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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel.
À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain.
La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.
Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris.
Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par :
son architecture contemporaine élégante,
ses prestations de qualité,
ses espaces paysagers et cheminements doux,
ses performances énergétiques modernes.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix.
Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Cave
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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LogiH 127 rue Gambetta SURESNES
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Noisiel
À propos de Noisiel (77)
L'immobilier neuf à Noisiel (77)
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Noisiel en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune urbaine dense i
15 927 habitants
Noisiel est une commune urbaine dense, avec 15 927 habitants (3 690 hab./km²) sur 4,35 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 691 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Noisiel affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Noisiel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Noisiel
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
50 commerces disponibles au total
Noisiel propose 33 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Noisiel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 21 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Boulangeries (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Noisiel
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
18 établissements scolaires
Noisiel offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 6 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 46,4 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Noisiel
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Noisiel compte 10 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 36 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 14
- Pédiatres : 1
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 14
- Pédiatres
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Noisiel
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Noisiel, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Noisiel présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Noisiel présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noisiel
Revenus dans la moyenne basse i
21 110 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 110 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 58,91 %, représente environ 1 123 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 160 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 920 €/hab.
- 2018 : 929 €/hab.
- 2019 : 958 €/hab.
- 2020 : 988 €/hab.
- 2021 : 1 060 €/hab.
- 2022 : 1 044 €/hab.
- 2023 : 1 112 €/hab.
- 2024 : 1 160 €/hab.
2017 : 920 €/hab.2024 : 1 160 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 123 € / an · ~94 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +64 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 58,91 %
- Ordures ménagères : taux de 8,14 %
- GEMAPI : taux de 0,177 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Noisiel
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Noisiel affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Noisiel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Mathieu Viskovic
Maire de Noisiel · Union Gauche
Noisiel est administrée par Mathieu Viskovic (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,3 % des inscrits contre 14,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Noisiel)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 42 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Noisiel
- Quatre Pavés
- Les Quatre Pavés
- Collège Le Luzard
- Tour des Jeunes Mariés
77186 Noisiel Rue Marcelin Berthelot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
