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Description du programme neuf
Les atouts du programme
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- Ascenseur
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- Parking
- BBC
- Salle de bain
- Garage
- Salle d'eau
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 179 000 € (4 076 € /m²)43,92 m²2e étageBbcTerrasseAscenseurSalle de bainDigicodeInterphone Exposition Ouest
- 210 970 € (4 449 € /m²)47,42 m²2e étageBbcTerrasseAscenseurParkingSalle de bainDigicodeInterphone Exposition Nord
- 239 411 € (3 882 € /m²)61,68 m²2e étageBbcTerrasseAscenseurSalle de bainDigicodeInterphoneGarageParking Exposition Ouest
- 287 209 € (4 218 € /m²)68,09 m²1er étageBbcTerrasseAscenseurSalle de bainDigicodeInterphoneParking Exposition Ouest
- 395 374 € (4 330 € /m²)91,31 m²1er étageBbcTerrasseAscenseurSalle de bainDigicodeInterphoneSalle d'eauParkingGarage Exposition Nord
- 497 209 € (4 211 € /m²)118,06 m²2e étageBbcTerrasseAscenseurSalle de bainGarageDigicodeInterphoneSalle d'eauParking Exposition Nord
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183 Avenue Henri Becquerel
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Normes & environnement
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À propos de Balaruc-les-Bains (34)
L'immobilier neuf à Balaruc-les-Bains (34)
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Balaruc-les-Bains en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
7 136 habitants
Balaruc-les-Bains est une commune péri-urbaine, avec 7 136 habitants (824 hab./km²) sur 8,66 km², à 26 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 571 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Balaruc-les-Bains affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Balaruc-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Balaruc-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
76 commerces disponibles au total
Balaruc-les-Bains propose 59 restaurants, 7 boulangeries, 1 supermarché et 9 épiceries. La commune se situe à 26 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Balaruc-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 26 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 59
- Épiceries (commerces) : 9
- Boulangeries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
10 / 1000 hab. — +99 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Balaruc-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Balaruc-les-Bains dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 32,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Balaruc-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
3,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+363 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Balaruc-les-Bains compte 28 médecins généralistes, soit 3,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 80 au total :
- Médecins : 28
- Infirmiers : 20
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 25
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 28
- Infirmiers
- 20
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 25
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Balaruc-les-Bains
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Balaruc-les-Bains, avec une température moyenne de 16,5 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Balaruc-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 16,5°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 69,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Balaruc-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Balaruc-les-Bains
Revenus corrects i
23 210 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 210 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,59 %, représente environ 1 106 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 105 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 884 €/hab.
- 2018 : 903 €/hab.
- 2019 : 942 €/hab.
- 2020 : 952 €/hab.
- 2021 : 947 €/hab.
- 2022 : 977 €/hab.
- 2023 : 1 068 €/hab.
- 2024 : 1 105 €/hab.
2017 : 884 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 106 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +61 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,59 %
- Ordures ménagères : taux de 14,5 %
- GEMAPI : taux de 1,17 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Balaruc-les-Bains
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Balaruc-les-Bains affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Balaruc-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Rioust
Maire de Balaruc-les-Bains · Divers Gauche
Balaruc-les-Bains est administrée par Christophe Rioust (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,4 % des inscrits contre 28,8 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Balaruc-les-Bains)
- Macron
- 29 %
- Le Pen
- 41 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34540 Balaruc-les-Bains Rue des tonneliers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
