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De 215 000 à 752 000 €
11 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage, accessible en une dizaine de minutes à pied. Il offre un cadre de vie idéal entre mer, commerces de proximité et douceur de vivre méditerranéenne. Cette résidence intimiste se compose de seulement 17 logements répartis sur trois niveaux, garantissant tranquillité, confort et qualité de vie au quotidien. Son architecture contemporaine, élégante et épurée, s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en laissant une large place aux espaces paysagers. Du T2 au T4, les appartements ont été conçus pour privilégier les beaux volumes, la luminosité et le confort de vie. Contrairement aux programmes traditionnellement proposés sur le secteur, les logements offrent des surfaces généreuses particulièrement adaptées à une clientèle en résidence principale ou à ceux recherchant un véritable confort d'habitation. Chaque appartement bénéficie de grandes terrasses ou d'espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de prolonger naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d'offrir un niveau de confort élevé : Climatisation dans les séjours et chambres Menuiseries aluminium haute performance Salles de bains équipées Stationnements privatifs sécurisés Isolation acoustique renforcée Résidence sécurisée conforme à la RE2020 À proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des infrastructures du Grau d'Agde, ce programme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité sur le littoral héraultais.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Salle de bain
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Climatisation
- Parking
Pépite Grau d'Agde
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Les logements neufs disponibles
- 215 000 € (4 135 € /m²)52 m²BalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bainJardin Exposition Est
- 316 000 € (6 077 € /m²)52 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain Exposition Est
- 332 000 € (6 385 € /m²)52 m²2e étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain Exposition Est
- 296 000 € (3 895 € /m²)76 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain Exposition Est
- 401 000 € (5 347 € /m²)75 m²BalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bainJardin Exposition Est
- 492 000 € (6 074 € /m²)81 m²2e étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain Exposition Est
- 387 000 € (3 794 € /m²)102 m²1er étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain Exposition Est
- 453 000 € (3 775 € /m²)120 m²2e étageBalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bain Exposition Est
- 655 000 € (5 413 € /m²)121 m²BalconTerrasseInterphoneDigicodeSalle de bainJardin Exposition Est
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Grau d'Agde
Prix moyen de ce programme
5 221 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Pépite Grau d'Agde à Grau d'Agde est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Grau d'Agde, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Grau d'Agde (34)
L'immobilier neuf à Grau d'Agde (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
25 établissements
3 collèges2 lycées6 maternelles4 écoles d'enseignement supérieur10 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
7 terrains (football, rugby)2 musées3 courts de tennis2 terrains (basket-ball, handball)1 parcours de golf2 piscines2 gymnases1 centre équestre1 cinéma2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
218 établissements
4 établissements de santé160 médecins spécialisés19 dentistes24 médecins11 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
688 établissements
6 quincailleries16 boucheries16 supermarchés16 librairies428 restaurants44 boulangeries162 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
283 établissements
6 gardes d'enfants59 électriciens1 poste de police & gendarmerie3 bureau(x) de poste3 maisons de retraite77 salons de coiffure13 banques82 maçons39 garages
À proximité du programme
chemin du sucre
34300 Grau d'Agde chemin du sucre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
