Investissez malin avec le dispositif LLI Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et soutenu par l'État. Destiné aux zones tendues, ce dispositif permet de proposer des logements neufs à loyers maîtrisés tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux et d'une forte demande locative dans les grandes agglomérations comme Toulouse. Que ce soit pour des T2 ou des T3, ces appartements neufs offrent un excellent potentiel locatif, au sein d'un secteur dynamique et recherché. Pourquoi investir en LLI ? Rendement sécurisé grâce à une forte demande locative sur la métropole toulousaine TVA réduite à 10 % sur l'acquisition Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) Engagement locatif de 15 ans avec gestion simplifiée par un bailleur professionnel Valorisation patrimoniale dans un secteur à fort potentiel économique et démographique Un placement responsable, rentable et pérenne. Le LLI, c'est l'investissement qui a du sens. Référence du programme : « 31170_347 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 187 900 à 238 900 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Jeanbrun, LLIZone B1
Prix moyen au m² du programme4409€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Jardin
jardins de luna – proche écoles
Découvrir jardins de luna – proche écoles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 187 900 €
- 187 900 €(4818 € /m²)39 m²
- 187 900 €(4698 € /m²)40 m²
- 187 900 €(4698 € /m²)40 m²
- 188 900 €(4723 € /m²)40 m²
- 193 900 €(4848 € /m²)40 m²
- 198 900 €(4520 € /m²)44 m²
- 201 900 €(4589 € /m²)44 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 236 900 €
- 236 900 €(3948 € /m²)60 m²
- 236 900 €(3948 € /m²)60 m²
- 237 900 €(3965 € /m²)60 m²
- 237 900 €(4174 € /m²)57 m²
- 238 900 €(3982 € /m²)60 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tournefeuille
Prix moyen de ce programme
4409 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDINS DE LUNA – PROCHE ÉCOLES à Tournefeuille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tournefeuille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Tournefeuille
Tournefeuille, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Tournefeuille, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Tournefeuille
Tournefeuille, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Tournefeuille (31)
L'immobilier neuf à Tournefeuille (31)
Découvrir la ville de Tournefeuille
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
200 items
9 pharmacie(s)
126 médecin(s) spécialisé(s)
21 médecin(s)
44 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
2 court(s) de tennis
1 parcours de golf
5 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
8 gymnase(s)
2 théâtre(s)
6 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
3 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
1 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
22 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
15 banque(s)
19 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
19 garage(s)
28 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
6 supermarché(s)
4 librairie(s)
33 épicerie(s)
14 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
62 restaurant(s)
A proximité du programme
rue du Petit Train
31170 Tournefeuillerue du Petit Train
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Tournefeuille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
