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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence se trouve à seulement 1,1 km des commerces et à 1,3 km des plages. Son emplacement privilégié permet de concilier vie pratique et environnement préservé, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Le port de plaisance et les commerces du centre-ville complètent l'attractivité de cette adresse recherchée.
Larmor-Plage, station balnéaire prisée aux portes de Lorient, séduit par son cadre exceptionnel entre mer et nature. Ses plages, ses activités nautiques et ses panoramas sur l'île de Groix en font une destination privilégiée tout au long de l'année. À seulement 5 minutes de Lorient, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
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Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
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MARIGNAN
58 Mail François Mitterrand 35000 RENNESLundi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Larmor-Plage (56)
L'immobilier neuf à Larmor-Plage (56)
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Larmor-Plage en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune péri-urbaine i
8 368 habitants
Larmor-Plage est une commune péri-urbaine, avec 8 368 habitants (1 158 hab./km²) sur 7,27 km², à 46 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 258 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Larmor-Plage sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Larmor-Plage
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
32 commerces disponibles au total
Larmor-Plage propose 20 restaurants, 8 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 46 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Larmor-Plage est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 46 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 20
- Boulangeries (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Larmor-Plage
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Larmor-Plage dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 25,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Larmor-Plage
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Larmor-Plage compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 85 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 45
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 22
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 45
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 22
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Larmor-Plage
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Larmor-Plage, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Larmor-Plage présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Larmor-Plage présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Larmor-Plage
Revenus élevés i
29 380 € revenu médian annuel
+33 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 380 €, soit 33 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,72 %, représente environ 1 326 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 854 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 66 %
- Taux de chômage
- 1,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 645 €/hab.
- 2018 : 667 €/hab.
- 2019 : 670 €/hab.
- 2020 : 681 €/hab.
- 2021 : 703 €/hab.
- 2022 : 739 €/hab.
- 2023 : 814 €/hab.
- 2024 : 854 €/hab.
2017 : 645 €/hab.2024 : 854 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 326 € / an · ~111 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +93 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,72 %
- Ordures ménagères : taux de 9,54 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Larmor-Plage
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Larmor-Plage : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Larmor-Plage ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marianne Rousset
Maire de Larmor-Plage · Divers Droite
Larmor-Plage est administrée par Marianne Rousset (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,3 % des inscrits contre 19,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Larmor-Plage)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56260 Larmor-Plage 15 rue du vieux moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
