les bucoliquesà Launaguet (31)

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impasse du pont
De 205 900 à 256 900 €
9 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre projet immobilier commence au MEET ! Venez nous rencontrer du 2 au 4 octobre, de 10h à 18h, sur notre stand n 3A07 et découvrez nos opportunités pour devenir propriétaire ! LANCEMENT COMMERCIAL !DEVENEZ PROPRIÉTAIRE de votre résidence principale à Launaguet ! Profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif JEANBRUN et des conditions avantageuses du LLI pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Découvrez le nouveau programme immobilier Les Bucoliques par Green City Immobilier, idéalement situé au pied des pistes cyclables, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et du cœur de ville de Launaguet où se côtoient tous les services et commerces du quotidien. Appartements lumineux du T2 au T4 s'ouvrant sur de grands espaces privatifs extérieurs avec des balcons ou des terrasses. Résidence à l'architecture sobre et contemporaine mariant enduit clair et brique toulousaine, entièrement sécurisée avec accès par badge de proximité et connectée par une application sur smartphone. Logements pérennes certifiés NF Habitat répondant à la réglementation acoustique et devançant les exigences de la RE2020 en adoptant dès maintenant le seuil 2025 pour un confort thermique optimal et des consommations d'énergie maîtrisées. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : au 0 805 258 805 (service et appel gratuits).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
LES BUCOLIQUES

Découvrir LES BUCOLIQUES

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 205 900 € (4 540 € /m²)
    45,35 m²BalconParking
  • 205 900 € (4 562 € /m²)
    45,13 m²BalconParking
  • 206 900 € (4 578 € /m²)
    45,19 m²BalconParking
  • 253 900 € (4 083 € /m²)
    62,19 m²BalconParking
  • 256 900 € (4 128 € /m²)
    62,24 m²1er étageBalconParking

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GreenCity Immobilier 2 esplanade Compans Caffarelli – Immeuble Toulouse 2000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

849 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Launaguet

Prix moyen de ce programme
4 486 €/m²
Le plus bas3 729 €/m²
Moyenne dans la ville4 312 €/m²
Le plus haut4 731 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BUCOLIQUES à Launaguet est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Launaguet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Launaguet (31)

L'immobilier neuf à Launaguet (31)

Découvrir la ville de Launaguet

Launaguet en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune péri-urbaine i

9 216 habitants

Launaguet est une commune péri-urbaine, avec 9 216 habitants (1 307 hab./km²) sur 7,02 km², à 8 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 443 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Launaguet affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Launaguet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Launaguet

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

33 commerces disponibles au total

Launaguet propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 8 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
8 km
Toulouse
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Launaguet

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

9 établissements scolaires

Launaguet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Launaguet

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Launaguet compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 17
Médecins
5
Infirmiers
6
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
17

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Launaguet

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Launaguet, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Launaguet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15°C
Climat chaud
Nuits tropicales
22,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Launaguet présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Launaguet

Revenus corrects i

23 290 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 290 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53 %, représente environ 1 293 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 858 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 588 €/hab.
  • 2018 : 584 €/hab.
  • 2019 : 572 €/hab.
  • 2020 : 602 €/hab.
  • 2021 : 645 €/hab.
  • 2022 : 715 €/hab.
  • 2023 : 811 €/hab.
  • 2024 : 858 €/hab.

2017 : 588 €/hab.2024 : 858 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 293 € / an · ~108 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +88 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Launaguet

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Launaguet affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9‰+59 %

5,6‰

Vols de véhicule2,9‰+61 %

1,8‰

Violences hors famille2,9‰-7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Launaguet ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Georges Deneuville

Maire de Launaguet · Divers Droite

Launaguet est administrée par Georges Deneuville (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,9 % des inscrits contre 25,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Launaguet)
Macron
41 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Impasse du Pont

31140 Launaguet Impasse du Pont

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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