Un cadre de vie recherché au cœur de Montpellier. Pourquoi pas vous ? Dans le quartier prisé des Jardins de la Lironde, découvrez des appartements 3 pièces pensés pour conjuguer confort et praticité. À quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des restaurants, d'Odysseum et du parc de la Lironde, profitez d'un quotidien où tout est accessible. Chaque T3 offre des espaces lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse, au sein d'une résidence contemporaine sécurisée avec stationnement privatif, local à vélos et espaces paysagers soignés. Une adresse idéale pour habiter aujourd'hui et investir sereinement demain. Référence du programme : 34000_1085 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 279 000 à 469 000 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponibles3 pièces
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5069€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Ascenseur
Balcon
Parking
résidence aster - odysseum
Découvrir résidence aster - odysseum
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 279 000 €
- 279 000 €(4500 € /m²)62 m²
- 299 000 €(4983 € /m²)60 m²
- 309 000 €(5150 € /m²)60 m²
- 322 000 €(5367 € /m²)60 m²
- 329 000 €(4387 € /m²)75 m²
- 333 000 €(5286 € /m²)63 m²
- 333 000 €(5550 € /m²)60 m²
- 339 000 €(4581 € /m²)74 m²
- 349 000 €(4716 € /m²)74 m²
- 354 000 €(4784 € /m²)74 m²
- 379 000 €(5192 € /m²)73 m²
- 469 000 €(6338 € /m²)74 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5069 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ASTER - ODYSSEUM à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
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Services
Tout est là, sans exception
2536 items
69 garde(s) d'enfants
100 banque(s)
218 garage(s)
569 électricien(s)
18 bureau(x) de poste
4 tribunaux
432 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
26 maison(s) de retraite
1099 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
16 université(s)
162 école(s) d'enseignement supérieur
27 collège(s)
46 maternelle(s)
23 lycée(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
43 supermarché(s)
742 épicerie(s)
64 librairie(s)
96 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
192 boulangerie(s)
1673 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
6 musée(s)
10 théâtre(s)
6 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
37 gymnase(s)
21 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
19 court(s) de tennis
10 piscine(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 items
22 établissement(s) de santé
1518 médecin(s) spécialisé(s)
96 pharmacie(s)
384 médecin(s)
248 dentiste(s)
A proximité du programme
place Václav Havel
34000 Montpellierplace Václav Havel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
