le clos françois - villas d'exceptionà Sathonay-Village (69)

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1 rue oscar galline
De 819 000 à 839 000 €
3 maisons disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Travaux en cours - Emménagez dans 1 an chez vous ! Le Clos François à Sathonay-Village dévoile un ensemble immobilier exclusif de maisons neuves d’exception. À seulement 11 km au nord de Lyon, ce programme rare propose des villas de standing 4 pièces avec patio et piscine, véritables biens haut de gamme. Ces villas aux prestations premium répondent aux normes environnementales et offrent un confort optimal, avec des espaces généreux et une conception pensée pour une qualité de vie supérieure. Piscine privative, garage pour deux véhicules, agencement soigné et cadre résidentiel privilégié participent à l’expérience unique de ces maisons de standing. Implantées dans un cadre verdoyant, calme et préservé, les villas bénéficient d’une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour une vie raffinée au quotidien aux portes de Lyon. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Le Clos François - Villas d'exception

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Les logements neufs disponibles

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  • 819 000 € (6 354 € /m²)
    128,9 m²
  • 829 000 € (6 431 € /m²)
    128,9 m²
  • 839 000 € (6 509 € /m²)
    128,9 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 377 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Sathonay-Village

Prix moyen de ce programme
6 431 €/m²
Le plus bas5 644 €/m²
Moyenne dans la ville6 050 €/m²
Le plus haut6 509 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos François - Villas d'exception à Sathonay-Village est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Sathonay-Village, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sathonay-Village (69)

L'immobilier neuf à Sathonay-Village (69)

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Sathonay-Village en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune rurale i

2 418 habitants

Sathonay-Village est une commune rurale, avec 2 418 habitants (468 hab./km²) sur 5,15 km², à 9 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 220 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 306 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sathonay-Village sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sathonay-Village

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Sathonay-Village propose 2 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 9 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sathonay-Village

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Sathonay-Village dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
52,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sathonay-Village

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sathonay-Village compte 2 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 EHPAD.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 1
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
  • Pédiatres : 1
Médecins
2
Infirmiers
1
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sathonay-Village

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Sathonay-Village, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Sathonay-Village présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
15,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Sathonay-Village présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sathonay-Village

Revenus élevés i

33 220 € revenu médian annuel

+51 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 220 €, soit 51 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,66 %, représente environ 1 054 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 630 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 423 €/hab.
  • 2018 : 438 €/hab.
  • 2019 : 478 €/hab.
  • 2020 : 506 €/hab.
  • 2021 : 460 €/hab.
  • 2022 : 580 €/hab.
  • 2023 : 649 €/hab.
  • 2024 : 630 €/hab.

2017 : 423 €/hab.2024 : 630 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 054 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,66 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sathonay-Village

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sathonay-Village : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sathonay-Village ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Bidon

Maire de Sathonay-Village

Sathonay-Village est administrée par Gilles Bidon (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,8 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sathonay-Village)
Macron
51 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

1 RUE OSCAR GALLINE

69580 Sathonay-Village 1 RUE OSCAR GALLINE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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