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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez Villa Blazy, un programme immobilier neuf, qui vous offre un emplacement de choix au sud de Paris :
-Appartements du studio au 4 pièces
-Espaces extérieurs : loggias, balcons et terrasses
-Stationnement sécurisé
-À 9 min. à pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge
-Gare de Lyon à 25 min. en RER C ou D
-Université Paris-Saclay à 28 min. en RER
-Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied
Contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire ou investir à Juvisy-sur-Orge ! // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Blazy à Juvisy-sur-Orge, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 173 000 € (5 672 € /m²)30,5 m²1er étageTerrasse
- 178 000 € (5 836 € /m²)30,5 m²2e étage
- 183 000 € (6 000 € /m²)30,5 m²3e étage
- 224 000 € (5 463 € /m²)41 m²1er étageTerrasse
- 230 000 € (5 412 € /m²)42,5 m²1er étage
- 230 000 € (5 412 € /m²)42,5 m²1er étage
- 280 000 € (4 628 € /m²)60,5 m²1er étageTerrasse
- 285 000 € (4 711 € /m²)60,5 m²2e étage
- 291 000 € (4 694 € /m²)62 m²1er étage
- 342 000 € (4 783 € /m²)71,5 m²6e étageBalconTerrasse
- 368 000 € (4 658 € /m²)79 m²6e étageBalcon
- 373 000 € (4 722 € /m²)79 m²5e étageTerrasse
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
À propos de Juvisy-sur-Orge (91)
L'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge (91)
Découvrir la ville de Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune urbaine dense i
18 978 habitants
Juvisy-sur-Orge est une commune urbaine dense, avec 18 978 habitants (8 613 hab./km²) sur 2,24 km², à 19 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 771 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Juvisy-sur-Orge affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 46,1 %
Profil de la Commune
Profil de Juvisy-sur-Orge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Juvisy-sur-Orge
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
102 commerces disponibles au total
Juvisy-sur-Orge propose 68 restaurants, 13 boulangeries, 3 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 19 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Juvisy-sur-Orge est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 19 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 68
- Épiceries (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 13
- Supermarchés (commerces) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Juvisy-sur-Orge
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
18 établissements scolaires
Juvisy-sur-Orge offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée professionnel et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 46,1 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Juvisy-sur-Orge
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Juvisy-sur-Orge compte 8 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 14
- Kinésithérapeutes : 11
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 14
- Kinésithérapeutes
- 11
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Juvisy-sur-Orge
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Juvisy-sur-Orge, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Juvisy-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Juvisy-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Juvisy-sur-Orge
Revenus corrects i
23 520 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 520 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,31 %, représente environ 1 588 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 905 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 769 €/hab.
- 2018 : 800 €/hab.
- 2019 : 828 €/hab.
- 2020 : 823 €/hab.
- 2021 : 833 €/hab.
- 2022 : 849 €/hab.
- 2023 : 912 €/hab.
- 2024 : 905 €/hab.
2017 : 769 €/hab.2024 : 905 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 588 € / an · ~132 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +131 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 54,31 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Juvisy-sur-Orge
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Juvisy-sur-Orge affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Juvisy-sur-Orge ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Lamia Bensarsa Reda
Maire de Juvisy-sur-Orge · Divers Droite
Juvisy-sur-Orge est administrée par Lamia Bensarsa Reda (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 16,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Juvisy-sur-Orge)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Viry-Châtillon
- Juvisy
- Gare de Juvisy
- Blazy / Viry-Châtillon
91260 Juvisy-sur-Orge 9 rue Blazy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
