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ensemble résidentiel de 26 appartements du 2 au 4 pièces.à Aizenay (85)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située entre La Roche-sur-Yon et Challans, Aizenay est une commune dynamique et attractive d’un peu plus de 10 000 habitants. Aizenay propose une vraie qualité de services avec une médiathèque, une piscine intercommunale, des services médicaux et para-médicaux ainsi qu'un cinéma. Les infrastructures scolaires y sont nombreuses avec 3 écoles primaires, 2 collèges, un lycée et un IME.
Elle attire chaque année de jeunes familles qui trouvent là une ville à taille humaine avec une vie culturelle et associative très riche. Des commerces et services de proximité à disposition, des paysages arborés ou encore des axes de transport directs vers de plus grandes villes : Aizenay est située à 30 minutes en voiture de la côte vendéenne.
BÉNÉFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Normes & environnement
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À propos de Aizenay (85)
L'immobilier neuf à Aizenay (85)
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Aizenay en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune rurale i
10 218 habitants
Aizenay est une commune rurale, avec 10 218 habitants (128 hab./km²) sur 81,06 km², à 15 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 232 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aizenay affiche un score de 6,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aizenay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aizenay
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
27 commerces disponibles au total
Aizenay propose 16 restaurants, 6 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 15 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Aizenay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 16
- Boulangeries (commerces) : 6
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aizenay
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
9 établissements scolaires
Aizenay offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 45,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aizenay
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aizenay compte 4 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 15
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 15
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aizenay
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Aizenay, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Aizenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,2/an
- Canicules fréquentes
Aizenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aizenay
Revenus corrects i
23 030 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 030 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,1 %, représente environ 747 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 706 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 585 €/hab.
- 2018 : 572 €/hab.
- 2019 : 580 €/hab.
- 2020 : 580 €/hab.
- 2021 : 586 €/hab.
- 2022 : 622 €/hab.
- 2023 : 664 €/hab.
- 2024 : 706 €/hab.
2017 : 585 €/hab.2024 : 706 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~747 € / an · ~62 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +9 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,1 %
- GEMAPI : taux de 0,603 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aizenay
Dans la moyenne i
6,3/10 score de sécurité i
Aizenay affiche un score de sécurité de 6,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aizenay ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Franck Roy
Maire d'Aizenay · Divers Droite
Aizenay est administrée par Franck Roy (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,9 % des inscrits contre 25,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aizenay)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
85190 Aizenay 18 rue de la Roche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
