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vannes maisons neuves quartier nord-gare proche centre-villeà Vannes (56)
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- 380 000 € (4 567 € /m²)83,2 m²
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000
77%
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À propos de Vannes (56)
L'immobilier neuf à Vannes (56)
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Vannes en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune péri-urbaine i
54 955 habitants
Vannes est une commune péri-urbaine, avec 54 955 habitants (1 727 hab./km²) sur 32,3 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 073 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Vannes affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vannes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vannes
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
364 commerces disponibles au total
Vannes propose 263 restaurants, 60 boulangeries, 16 supermarchés et 25 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Vannes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 263
- Boulangeries (commerces) : 60
- Épiceries (commerces) : 25
- Gymnases (sports & loisirs) : 18
- Supermarchés (commerces) : 16
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 15
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,9 / 1000 hab. — +37 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vannes
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
69 établissements scolaires
Vannes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 2 maternelles, 27 écoles élémentaires, 8 collèges, 7 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 2 IUT, 3 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 29,6 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires27étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.7étab.
- Lycées pro.5étab.
- IUT / sup.9étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vannes
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+94 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vannes compte 102 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 18 pharmacies et 12 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 18
- EHPAD / maisons de retraite
- 12
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 536 au total :
- Médecins : 102
- Infirmiers : 112
- Dentistes : 65
- Kinésithérapeutes : 185
- Pédiatres : 12
- Gynécologues : 16
- Ophtalmologues : 27
- Sages-femmes : 17
- Médecins
- 102
- Infirmiers
- 112
- Dentistes
- 65
- Kinésithérapeutes
- 185
- Pédiatres
- 12
- Gynécologues
- 16
- Ophtalmologues
- 27
- Sages-femmes
- 17
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vannes
Climat chaud i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Vannes, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Vannes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Vannes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vannes
Revenus corrects i
24 070 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 070 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,68 %, représente environ 1 034 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 996 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 54 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 849 €/hab.
- 2018 : 856 €/hab.
- 2019 : 853 €/hab.
- 2020 : 867 €/hab.
- 2021 : 909 €/hab.
- 2022 : 928 €/hab.
- 2023 : 976 €/hab.
- 2024 : 996 €/hab.
2017 : 849 €/hab.2024 : 996 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 034 € / an · ~86 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +51 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,68 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vannes
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Vannes affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vannes ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Robo
Maire de Vannes · Divers Droite
Vannes est administrée par David Robo (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,3 % des inscrits contre 18,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vannes)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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56000 Vannes rue de Metz
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
